10 miast o najwyższych cenach nieruchomości

W Polsce ceny mieszkań są niskie? Na pewno nie dla przeciętnego Kowalskiego, który za miesięczną pensję może kupić pół metra mieszkania. Inaczej nadwiślański poziom cen może odebrać nabywca zagraniczny. Dla niego cena metra apartamentu w Warszawie na poziomie około 20-30 tys. zł jest często niewysoka – szczególnie w porównaniu z wycenami z najdroższych stolic świata.

Monako i Hongkong w czołówce
Najgrubszym portfelem trzeba dysponować chcąc kupić nieruchomość w Monako. Za milion dolarów można tam kupić jedynie 17 m kw. apartamentu – wynika z szacunków firmy Knight Frank. Podobny poziom cen obowiązuje w Hongkongu i Londynie. W miastach tych milion dolarów starczyłoby jedynie na 20 m kw. apartamentu.

Top 10 najdroższych lokalizacji zamykają Paryż i Los Angeles. Tam za milion można kupić przynajmniej 50 m kw. nieruchomości. To wciąż bardzo mało na tle Polski, gdzie za milion dolarów można stać się właścicielem nawet prawie 200 – metrowego apartamentu w Warszawie. Lion’s Bank sprawdził jakie przykładowe nieruchomości są dostępne obecnie w 10 miastach o najwyższym poziomie cen nieruchomości.

10. Los Angeles
W Bel Air na nabywcę czeka dom o powierzchni 1260 m kw. składający się z 7 sypialni, 10 łazienek, pokoju dziennego, biblioteki i gabinetu. Na wyposażeniu znaleźć można windę, cztery kominki, piwnicę na wina, system zarządzania nieruchomością, basen, bar na świeżym powietrzu i kino domowe. Dodając do tego widok na panoramę Los Angeles i Ocean Spokojny można szukać uzasadnienia dla ceny tej nieruchomości – 27,5 mln USD, czyli ponad 100 mln zł.

Los Angeles, Bel Air, Źródło: Trulia.com

9. Paryż
W niedalekiej odległości od Alei Pól Elizejskich do sprzedania jest 18-wieczna rezydencja wyceniona na 12 mln EUR (około 50 mln zł). Budynek mieści 9 pokoi (w tym 5 sypialni) o łącznej powierzchni użytkowej 700 m kw. i wysokości 4,5 m kw. Rezydencję okala ogród o powierzchni 300 m kw. Willa jest utrzymana w dobrym stanie i wykończono ją w bardzo wysokim standardzie z wykorzystaniem naturalnego kamienia, szkła, luster, metaloplastyki i drewna.

Paryż, Źródło Patrice Besse

8. Szanghaj
W zachodniej części Szanghaju – największego miasta Chin – na nabywcę czeka willa o powierzchni 1100 m kw. położona na trzykrotnie większej działce. W trzypiętrowym budynku znajduje się 5 sypialni, 6 łazienek i 2 kuchnie, a w ogrodzie basen. Cena to równowartość prawie 39 mln zł.

Szanghaj, Źródło: Luxury Estate

7. Sydney
Kupić można też nowoczesny apartament na nabrzeżu Sydney. Lokal wyposażono w panoramiczne okna dające doskonałe doświetlenie wnętrza oraz pozwalające mieszkańcom podziwiać architekturę miasta niemal jak z pokładu łodzi. Apartament o powierzchni ponad 460 m kw. składa się z m.in. z salonu, jadalni, pokoju dziennego i 5 sypialni. Właściciele mają też do dyspozycji basen i siłownię. Cena ofertowa to 11,85 mln USD (równowartość 43,7 mln zł).

Sydney, Źródło: Michael GliatisProduct Photography Studio, WSJ, domain.com.au

6. Genewa
W Genewie na 7,3 mln euro (równowartość ponad 30 mln zł) wyceniono natomiast dom o powierzchni 400 m kw. z piwnicą o niemal identycznej powierzchni. Na dom składa się 6 sypialni, pokój dzienny z kominkiem oraz kuchnia. Budynek otacza działka o powierzchni 2100 m kw. z basenem i garażem.

Geneva, Źródło: Proprietes de France

5. Singapur
Za 2,9 mln dolarów singapurskich, czyli około 8 mln złotych na właściciela czeka w Singapurze dom szeregowy. Oferta ta pochodzi z rynku pierwotnego, a na przekazanie kluczy przyszły właściciel będzie musiał poczekać do przyszłego roku. Dom docelowo ma mieć trzy piętra i poddasze użytkowe. Łączna powierzchnia domu to 375 m kw. Właściciel będzie też mógł korzystać ze skromnego ogrodu o powierzchni 120 m kw. W domu oprócz pokoju dziennego, łazienek i kuchni deweloper zaplanował aż 6 sypialni.

Singapur, Źródło: Propertyguru.com

4. Nowy Jork
Za 82 mln USD (równowartość 305 mln zł) wystawiono na sprzedaż unikatowy apartament – na szczycie One Beacon Court – jednego z najbardziej luksusowych wieżowców mieszkalnych w Nowym Jorku. Nieruchomość ma ponad 800 m kw., a w niej znaleźć można bibliotekę, gabinet, potężnej wielkości jadalnię, pokój dzienny, dwa pokoje dla służby, pokój śniadaniowy garderoby, łazienki i cztery sypialnie. Z okien można podziwiać panoramę miasta i Central Park.

Nowy Jork, Źródło: Primelocation.com

3. Londyn
W dzielnicy Knightsbridge między Harrods I Royal Albert Hall na właściciela czeka dwupoziomowy apartament o powierzchni 300 m kw. Składa się on z 3 sypialni tyluż łazienek i pokoi dziennych. Wyposażona i wykończona nieruchomość z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów jest do kupienia za prawie 13 mln GBP (równowartość 76 mln zł). Dodatkowo nabywca może kupić kawalerkę na parterze, w której zakwaterować można służbę.

Londyn, Źródło: WAELIIS

2. Hongkong
Kupić można też mieszkanie wycenione na 1,1 mld hongkońskich dolarów (równowartość aż 52 mln zł) położone w dzielnicy Happy Valley. Za tę bajońską sumę można otrzymać lokal o powierzchni zaledwie 97,7 m kw. z trzema sypialniami, dwiema łazienkami i niewielkim balkonem o(niespełna 3 m kw.). Standard lokalu można uznać za przeciętny, choć mieszkanie jest po remoncie. Dość powiedzieć, że nie jest to najdroższa nieruchomość w Hongkongu, a w Polsce trudno znaleźć rezydencję z ceną choć zbliżoną do wyceny tego hongkońskiego mieszkania.

Hong Kong, Źródło: www.squarefoot.com.hk

1. Monako
W najdroższym mieście z zestawienia na sprzedaż wystawiony jest natomiast najdroższy apartament na świecie. Chodzi o penthouse zajmujący pięć najwyższych pięter w budynku Tour Odeon w Monako. Sam budynek mierzy 170 metrów (49 pięter) i jest to pierwszy wieżowiec wybudowany na terenie Księstwa od 1980 roku. Na samym szczycie nowego budynku znajduje się 5 – kondygnacyjny penthouse o powierzchni 3,3 tys. m kw. Składa się on z 5 sypialni, 3 łazienek, sali kinowej i basenu ze zjeżdżalnią usytuowaną na zewnątrz elewacji, co czyni z tego apartamentu zupełny unikat. Atutami inwestycji są też panoramiczne okna, wysoki standard wykończenia, system „inteligentnego domu”, a także możliwość skorzystania z całodobowej usługi concierge, limuzyny, centrum SPA, sali gimnastycznej, siłowni, basenu i serwisu sprzątającego. Cena? Penthouse na szczycie wieży wyceniony został na co najmniej 300 mln EUR (ponad 1,2 mld zł). Jeśli faktycznie zostanie za taką kwotę kupiony, to na liście najdroższych apartamentów wyprzedzi dotychczasowego rekordzistę – apartament w budynku Hyde Park One w Londynie, który został w 2014 roku sprzedany za około 700 mln zł, a więc prawie o połowę mniej niż wycena najdroższego apartamentu w Tour Odeon.

Penthouse w Tour Odeon, Źródło: Tour Odéon Monaco

Bartosz Turek, Lion’s Bank