Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
W 2017 roku absorpcja powierzchni biurowej na trójmiejskim rynku osiągnęła rekordowy wynik 79.400 mkw., przy średniej wartości dla ostatnich 5 lat wynoszącej ponad 58.000 mkw. Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy w Trójmieście w 2017 roku” warunki najmu powierzchni biurowej są stabilne.
Walter Herz prezentuje raport podsumowujący wyniki rynku biurowego w Polsce w 2017 roku
Rok 2017 był bardzo dobrym okresem dla całej branży. Oddano wiele nowych obiektów biurowych na terenie całego kraju. Większość z nich znalazła szybko najemców, których zapotrzebowanie wciąż było wysokie. Pojawiły się też nowe, nieznane wcześniej trendy, które z pewnością wpłyną na branżę na przestrzeni kolejnych kilku lat.
Budynek biurowy Wołoska 24, zrealizowany przez Ghelamco Poland na warszawskim Służewcu, zyskał nowego najemcę. Umowę obejmującą okres 5 lat zawarła firma Nest Bank. Nowa siedziba popularnej marki banku zajmie prawie 5 tys. m kw. powierzchni w biurowcu. Przeprowadzka zaplanowana jest na koniec stycznia 2018 roku.
Według międzynarodowej firmy doradczej Savills, wolumen transakcji inwestycyjnych na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych w pierwszej połowie bieżącego roku wyniósł 95 mld euro, czyli utrzymał się na poziomie zbliżonym do odnotowanego w analogicznym okresie rok wcześniej. Wielka Brytania jest nadal największym rynkiem inwestycyjnym w Europie, ale Niemcy mogą ją wyprzedzić pod względem łącznej wartości transakcji inwestycyjnych jeszcze w tym roku. W Polsce całoroczny wolumen będzie prawdopodobnie bardzo zbliżony do zeszłorocznego, który wyniósł 4,5 mld euro.
Polska, licząca 38 milionów mieszkańców, jest największym pod względem ludności krajem w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Jak wynika z raportu przygotowanego przez ekspertów CBRE, nasz kraj jest jedną z najbardziej stabilnych i dynamicznych gospodarek w regionie CEE. Raport „Poland Outlook 2017” przedstawia obecną sytuację oraz prognozy ekspertów CBRE dotyczące kluczowych sektorów nieruchomości komercyjnych: biurowego w Warszawie i miastach regionalnych, handlowego, przemysłowo-logistycznego oraz inwestycyjnego.
Spółki Echo Polska Properties N.V. (EPP) – wiodący fundusz typu REIT (Real Estate Investment Trust) wraz z Echo Investment S.A. (największy polskim deweloperem), zawarły warunkowe umowy dotyczące wspólnego nabycia nieruchomości przy ul. Towarowej 22 w Warszawie oraz wspólnej realizacji projektu inwestycyjnego na tej nieruchomości. Całość projektu po stronie EPP pod względem prawnym obsługiwał zespół ekspertów z Polskiej Firmy Prawniczej Kochański Zięba & Partners.
Aglomeracja Śląska przyciąga inwestorów motoryzacyjnych, branżę BPO/SSC, jak również stanowi mocną lokalizację dla projektów z sektora nieruchomości komercyjnych. Atrakcyjność inwestycyjna regionu jest wypadkową takich atutów jak szerokie zaplecze kadrowe, strategiczna lokalizacja, dobrze rozwinięta infrastruktura transportowa, aktywna specjalna strefa ekonomiczna oraz silny rynek konsumencki.
Trójmiasto z 526 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej jest czwartym rynkiem co do wielkości w kraju. Popyt w pierwszym półroczu dał Trójmiastu mocne trzecie miejsce w Polsce pod względem ilości wynajętej powierzchni.
Według danych zebranych przez firmę doradczą CBRE na rynku nieruchomości komercyjnych, każdy z sektorów odnotowuje tendencję wzrostową. Sytuacja w sektorze magazynowym wydaje się być najbardziej stabilna i pozytywna dla wszystkich zaangażowanych podmiotów. Z kolei cykliczny charakter rynku powierzchni biurowych działa obecnie na korzyść najemców. Inwestycje handlowe skupiają się na dużych miastach, jako uzupełnienie dla istniejącej oferty.
Ważnym uczestnikiem rynku najmu powierzchni biurowej staje się sektor publiczny W największych miastach w Polsce, poza Warszawą, głównym najemcą powierzchni biurowej od kilku już lat są firmy świadczące nowoczesne usługi dla biznesu. Szczególnie intensywnie centra outsourcingowe rozwijają się we Wrocławiu i Krakowie, w których w 2014 roku inwestorzy z tego segmentu rynku wynajęli zdecydowaną większość biur, na które podpisane zostały umowy.
Nowym Dyrektorem Zarządzającym firmy CBRE w Polsce został związany z firmą od pięciu lat Senior Director w dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych – Daniel Bienias. Zastąpi na tym stanowisku Colina Waddella, który obejmie funkcję dyrektorską w strukturach CBRE w Wielkiej Brytanii.Pełnienie nowych obowiązków rozpocznie 6 sierpnia 2015 roku.
Komputronik S.A., czołowy dystrybutor branży IT i elektroniki w Polsce oraz operator sklepu internetowego z elektroniką www.komputronik.pl, uruchomił nowy magazyn centralny w parku logistycznym pod Poznaniem.
Grupa HB Reavis zajęła szóste miejsce pod względem wielkości wśród deweloperów nieruchomości komercyjnych w Europie. W corocznym prestiżowym rankingu prowadzonym przez wiodący ogólnoeuropejski magazyn nieruchomości Property EU, firma HB Reavis jest jedynym przedstawicielem regionu wśród dziesięciu największych deweloperów na kontynencie europejskim.
DNB Bank Polska, należący do największej norweskiej grupy finansowej DNB, podpisał umowę najmu na ponad 3 600 mkw. powierzchni biurowej w budynku Marynarska Point2 w Warszawie. Najemcę w transakcji reprezentowała firma doradcza JLL.
Utrzymujący się wysoki popyt na powierzchnie biurową, duża ilość budowanych projektów oraz dynamiczny wzrost powierzchni w Centrum to cechy charakterystyczne dla biurowego rynku warszawskiego, wynika z raportu „MarketView Warszawski Rynek Biurowy 1 kw. 2015” przygotowanego przez ekspertów CBRE.
O szczegółowej sytuacji na rynku opowiada Daniel Bienias, Starszy Dyrektor, Dział Powierzchni Biurowych, CBRE.
W I kw. 2015 r. podpisano umowy najmu na 300 000 mkw. W budowie pozostaje ok. 1,4 mln mkw. biur.
Międzynarodowa firma doradcza JLL podsumowała sytuację na polskim rynku biurowym na koniec I kw. 2015 r. i opracowała prognozy rozwoju sektora na nadchodzące miesiące.
Ponad 160 000 mkw. biur jest w budowie w stolicy Dolnego Śląska. Aktywności deweloperów sprzyja mocny popyt.
Eksperci z międzynarodowej firmy doradczej JLL podsumowali najważniejsze wydarzenia i trendy na wrocławskim rynku biurowym na koniec 2014 r.
W ocenie międzynarodowych firm Warszawa jest jednym z najlepszych miejsc w Europie do założenia biura.
Na kontynencie europejskim stolica Polski ustępuje pod tym względem miejsca tylko Brukseli i Dublinowi. Autorzy raportu Global Outlook 2015 wyjaśniają, że najemców przyciągają do Warszawy atrakcyjne czynsze i duży wybór nowoczesnych powierzchni biurowych oraz niski poziom zarobków w porównaniu z innymi krajami europejskimi.
Według najnowszego raportu firmy Savills, aktywność inwestorów w Polsce w 2014 r. pozostała na wysokim poziomie, osiągając na koniec roku wolumen transakcji inwestycyjnych w wysokości 3,1 mld EUR. Rynek zdominowały transakcje w sektorze biurowym, podczas gdy wolumen transakcji magazynowych był po raz pierwszy w historii wyższy niż w sektorze handlowym. Międzynarodowy doradca na rynku nieruchomości prognozuje, że sytuacja ta ulegnie zmianie w roku bieżącym.
Międzynarodowa firma doradcza JLL podsumowała sytuację na polskim rynku biurowym na koniec 2014 r. i opracowała prognozy rozwoju sektora na nadchodzące miesiące.
Fundusz BPT Optima sprzedał dwa budynki ze swojego portfela nieruchomości biurowych w Polsce. Projekty Obrzeżna w Warszawie oraz Baltic Business Center w Gdyni kupił Octava FIZAN, fundusz inwestycyjny, powiązany kapitałowo z notowaną na Giełdzie Papierów Wartościowych spółką z sektora nieruchomości – Octava S.A.
Sprzedającemu doradzali w transakcji eksperci z firm JLL i Clifford Chance. Kupującego reprezentowała w transakcji kancelaria Magnusson.
Firma Ghelamco Poland pozyskała kolejnego, dużego najemcę powierzchni biurowej w kompleksie Warsaw Spire. Benefit Systems SA wynajęła powierzchnię w budynku C, do którego planuje wprowadzić się na przełomie 2015/2016 roku. W transakcji Benefit Systems SA reprezentowała agencja Nuvalu.
Skanska Property Poland rozpoczyna realizację drugiej inwestycji biurowej w stolicy Wielkopolski. Maraton, zlokalizowany w biznesowym i kulturalnym sercu Poznania zaoferuje najemcom ponad 25 000 mkw. nowoczesnej powierzchni. Budowa pierwszego etapu inwestycji ruszy w styczniu, a jej zakończenie planowane jest na czwarty kwartał 2016 roku.
Skanska Property Poland sprzedaje zlokalizowany w Łodzi kompleks biurowy Green Horizon, swoją pierwszą inwestycję w mieście. Nabywcą nieruchomości jest fundusz zarządzany przez Griffin. Dla Skanska to już trzecia transakcja sprzedaży w okresie ostatnich dwóch miesięcy oraz druga w ciągu tygodnia.
Czynsze, wskaźnik powierzchni niewynajętej i nowa podaż w Europie utrzymują się na stabilnym poziomie. Spadek aktywności najemców w Europie Zachodniej, ale Europa Środkowo – Wschodnia rejestruje minimalny wzrost.
Eksperci z międzynarodowej firmy doradczej JLL podsumowali najważniejsze dane i trendy na katowickim rynku biurowym. Atrakcyjność inwestycyjną Katowic budują takie czynniki jak strategiczna lokalizacja, dobrze rozwinięta infrastruktura i dostęp do wykształconych kadr. To właśnie kombinacja takich atutów sprzyja napływowi nowych inwestycji, również z sektora usług dla biznesu. Jak wynika z danych ABSL, w Aglomeracji Katowickiej działają już 64 centra usług.
W ciągu najbliższych 2 lat w Warszawie przybędzie ok. 640 tys. mkw. powierzchni biurowej, to prawie 15 proc. całej obecnej oferty. Na stołeczny rynek trafi w tym roku największa ilość powierzchni biurowej od 14 lat.
Grupa Marsh & McLennan Companies wynajęła powierzchnię biurową w nowym budynku Nimbus w Warszawie, którego właścicielem i deweloperem jest austriacka firma IMMOFINANZ Group. Przeprowadzkę zaplanowano na styczeń 2015. Marsh & McLennan podpisała umowę na wynajem blisko 5 800 mkw. powierzchni biurowej. Firma CBRE pomagała najemcy w zakresie doradztwa budowlanego oraz w procesie negocjacji umowy najmu.
W tym roku na warszawski rynek trafi ponad 330 tys. m kw. powierzchni biurowej. To najlepszy wynik od 14 lat. Do końca 2016 roku stołeczna oferta ma wzrosnąć o prawie 640 tys. m kw. biur, które obecnie są w budowie, szacuje Jones Lang LaSalle. Podaż zwiększy dodatkowo nowoczesna powierzchnia biurowa w obiektach, które obecnie są modernizowane. Warszawa oferuje już ponad 4,3 mln m kw. biur, a dzięki tak szybkiemu rozwojowi stała się największym rynkiem biurowym w Europie Środkowej.