Nieruchomości
Jak zainwestować w mieszkanie, żeby na nim zarobić?
Lokowanie kapitału w nieruchomości ma zazwyczaj na celu późniejszy wynajem mieszkania lub house flipping, czyli nabycie nieruchomości w celu jej zyskownej odsprzedaży.
Najem / Wynajem
Nieruchomości
Jak korzystnie i bezpiecznie wynająć mieszkanie?
ANALIZA CENTRUM AMRON – Rodzaje umów najmu oraz dokumenty wykorzystywane przy wynajmie mieszkania
Firma
Kiedy można zarejestrować firmę w wynajmowanym lokalu?
Wprowadzając do polskiego porządku prawnego najem okazjonalny i instytucjonalny, ustawodawca miał na celu zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych osób prywatnych, dlatego lokale takie co do zasady nie powinny służyć prowadzeniu działalności gospodarczej. Nie w każdym jednak przypadku rejestracja firmy przez najemcę oznaczać będzie naruszenie zasad tych szczególnych form korzystania z nieruchomości.
Finanse osobiste
Umowy najmu – przywileje i dyskryminacja
Osiem lat temu na polskim rynku nieruchomości pojawił się najem okazjonalny. Twórcy nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów uchwalonej w dniu 17 grudnia 2009 r. chcieli w ten sposób ułatwić indywidualnym właścicielom wynajmowanych mieszkań eksmisję lokatora niepłacącego czynszu. Analogiczne rozwiązanie dla podmiotów komercyjnych wprowadziła obowiązująca od września ub.r. ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości.
Nieruchomości
To był najlepszy rok w historii rynku mieszkaniowego
Branża nigdy nie miała się lepiej, deweloperzy budują coraz więcej mieszkań i coraz więcej sprzedają
Nieruchomości
Wzrost cen mieszkań na wynajem w 2018 roku. Winny jest koniec MdM?
Rok 2018 będzie kolejnym rokiem intensywnego inwestowania w mieszkania na wynajem, a także wzrostu cen nieruchomości. Jednak, jak oceniają eksperci z Grupy Mzuri, w roku 2018 właściciele mieszkań na wynajem zderzą się z barierą dostępności fachowców, jak i rosnącymi kosztami robocizny i materiałów.
Finanse osobiste
Początek roku z podatkowym zawrotem głowy
Już dawno nie było tylu zmian w podatkach i szeroko rozumianych daninach publicznych. Część z nich obowiązuje już od pierwszych dni nowego roku i wymaga podjęcia przez płatników natychmiastowych działań. Oto przegląd najważniejszych.
Nieruchomości
Jak nie stracić na kupnie mieszkania?
W mieszkania można inwestować na dwa sposoby. Kupując je, aby sprzedać wkrótce z zyskiem lub przeznaczyć na wynajem.
Multimedia
Inwestycje w mieszkania na wynajem nie interesują KNF?
O nowych pomysłach na zarabianie na rynku nieruchomości mówi w wywiadzie dla aleBank.pl Artur Kaźmierczak Prezes Zarządu Mzuri Investments.
Artykuły
Opłacalność prywatnego najmu mieszkań w Polsce
Od dłuższego czasu większość analityków rynku nieruchomości zgadza się z tezą, że znaczna część popytu na mieszkania zgłaszana jest przez inwestorów kupujących mieszkania na wynajem. Podstawową przyczyną tego stanu rzeczy jest – jak się wydaje – historycznie niski poziom stóp procentowych, skutecznie zniechęcający do oszczędzania na nisko oprocentowanych lokatach bankowych.
Nieruchomości
Od stycznia bogatsi zapłacą wyższy podatek od najmu, ale tylko nierozważni
Do 100 tys. złotych rocznie, uwzględniając także ewentualne przychody współmałżonka, została ograniczona suma przychodów, która uprawnia do płacenia podatku w postaci 8,5-proc. ryczałtu od przychodów z najmu. Podatnik, który przekroczy limit od nadwyżki zapłaci 12,5 proc. podatku
Nieruchomości
Tylko podwojenie oprocentowania lokat może obniżyć gorączkę na rynku nieruchomości
Już więcej niż połowa mieszkań w Polsce sprzedawana jest za gotówkę. Inwestycja w mieszkania na wynajem to jeden z najpopularniejszych i najbardziej rentownych sposobów na lokowanie kapitału w Polsce. Obecnie umożliwia nawet trzykrotnie wyższą rentowność niż lokaty bankowe. Perspektywy też są obiecujące, bo na rynku pojawia się coraz więcej inwestorów instytucjonalnych.
Raporty
Co 80-ta umowa najmu kończy się eksmisją
1,3% umów najmu mieszkań w Polsce kończy się eksmisją – wynika z szacunków Open Finance. Odsetek zaskakująco niski skoro selekcja najemców nie jest „nad Wisłą” standardem.
Artykuły
Najem instytucjonalny – krok w kierunku rozwoju rynku najmu w Polsce
11 września 2017 roku wchodzi w życie ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości, która oprócz regulacji związanych z realizacją Programu „Mieszkanie Plus”, wprowadza istotne zmiany w zasadach najmu lokali służących zaspakajaniu potrzeb mieszkaniowych. Najważniejsze zmiany to ograniczenie grona wynajmujących przy najmie okazjonalnym lokalu jedynie do osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali oraz wprowadzenie nowego trzeciego rodzaju umowy najmu – tzw. najmu instytucjonalnego.
Artykuły
Rządowe propozycje zmian w opodatkowaniu najmu
Podatnicy, którzy osiągają duże dochody z wynajmu mieszkań mogą być zaniepokojeni zmianami proponowanymi przez Ministerstwo Finansów. Projekt ustawy z dnia 6 lipca 2017 roku o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne wyznacza limit zysku z wynajmu mieszkania, który uprawniał będzie do zastosowania zryczałtowanego podatku od przychodów.
Artykuły
Krajowy Zasób Nieruchomości – czyli „bank ziemi” dla Programu „Mieszkanie Plus”
27 lipca 2017 roku, w tle emocjonujących obrad nad ustawą o Sądzie Najwyższym, senat uchwalił bez poprawek ustawę o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Ustawa powołuje do życia nową państwową osobę prawną przeznaczoną do zarządzania mieniem Skarbu Państwa – Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN).
BANK 2017/05
Bank i Klient: Bilet miesięczny na… samochód?
Jeszcze do niedawna wyraz „abonament” przywodził na myśl w pierwszej kolejności niekończące się dywagacje na temat finansowania mediów publicznych. Dziś samochody w abonamencie oferuje praktycznie każdy producent aut liczący się na polskim rynku. To widomy znak, iż ogólnoświatowe trendy na dobre zagościły nad Wisłą. Nowy model gospodarowania dobrami powszechnego użytku oznacza zarazem istotne zmiany na rynku consumer finance.
Raporty
Gwałtowny wzrost cen najmu tylko na papierze
Stawki za wynajem wzrosły o kilkanaście procent w skali roku? To nieprawda – wynika z danych Open Finance i Home Broker. Czynsze zawyżają mieszkania nowe – świeżo wykończone, których właściciele dopiero rozpoczynają przygodę z wynajmem. Przez ostatnie 4 lata czynsze wzrosły o niecałe 7% – wynika z Indeksu Cen Powtórzonego Wynajmu stworzonego przez Open Finance i Home Broker
Artykuły
Jak korzystnie opodatkować przychód z najmu?
Czy wydatki poniesione w związku z wyposażeniem mieszkania można zaliczyć do podatkowych kosztów? Co w sytuacji, gdy takie wydatki poniesione zostały przed rozpoczęciem najmu?
Raporty
„Społeczna Agencja Najmu jako instrument polityki mieszkaniowej w Polsce”
Raport z badań Jakościowych (cz.1) – Społeczna Agencja Najmu. Uczestnicy modelu oraz przedmiot najmu wg badania „Społeczna Agencja Najmu jako instrument polityki mieszkaniowej w Polsce”.
