Samorząd
Budowa Galerii marcredo w Głogowie ruszy wiosną 2015 roku
Spółka elbfonds Development, deweloper wielkopowierzchniowej, dwupoziomowej Galerii marcredo w Głogowie, potwierdził, że budowa obiektu zostanie wznowiona wiosną 2015 roku. Z końcem października zakończyły się przeprowadzane na terenie inwestycji wyprzedzające prace archeologiczne, które wydłużyły termin rozpoczęcia budowy.
W najnowszym raporcie międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield „Europejski rynek sprzedaży wierzytelności hipotecznych w trzecim kwartale 2014 r.” (European Real Estate Loan Sales Market Q3 2014) eksperci z działu ds. finansowania korporacyjnego w krajach EMEA szacują zaangażowanie europejskich firm zarządzającymi aktywami w nieruchomości o zwiększonym ryzyku (non-core) na prawie 264 mld euro.
Na polski rynek nieruchomości komercyjnych powoli wraca optymizm z okresu sprzed ostatniego kryzysu finansowego – wynika z najnowszego raportu „Marketbeat Polska – Jesień 2014” podsumowującego pierwszą połowę 2014 r. Analizy przygotowane przez firmę doradczą Cushman & Wakefield wskazują, że ożywienie widać we wszystkich sektorach rynku. W Warszawie w trakcie planowania i realizacji jest rekordowa liczba biurowych projektów deweloperskich.
Rynek inwestycyjny nieruchomości handlowych w Europie w II kw. 2014 r.
Firma Rico Logistics, należąca do Rico Group, otwiera swoje przedstawicielstwo w Polsce. Operator logistyczny wynajął blisko 1250 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Warsaw Distribution Center. W transakcji najemca reprezentowany był przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield.
Znaczny wzrost aktywności kredytowej na peryferyjnych rynkach europejskich przy stopniowej stabilizacji cen.
Wartość sprzedanych wierzytelności w Europie w 2014 r. może wynieść nawet 60 mld euro, zważywszy na wielkość obrotów w pierwszym półroczu na poziomie 40,9 mld euro, co stanowi wzrost o 611 proc. w stosunku do pierwszego półrocza 2013 r.
Według najnowszych danych międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield w drugim kwartale 2014 r. łączna wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach Europy Środkowej (tj. w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech) wyniosła 754 mln euro, czyli o 14% więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Od początku roku zainwestowano w tym regionie już ok. 2 mld euro, co stanowi wzrost o 12% w porównaniu z pierwszą połową 2013 r. Zważywszy na znaczną liczbę transakcji w przygotowaniu wolumen inwestycji w bieżącym roku może przekroczyć ubiegłoroczny. Najwyższy wzrost obrotów w drugim kwartale odnotowano w Czechach, ale wyniki za pierwsze półrocze wskazują, że Polska nadal przyciąga najwięcej inwestycji.
Międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield poinformowała, że John Strachan, dyrektor działu powierzchni handlowych na świecie i partner firmy Cushman & Wakefield w Londynie, został członkiem zarządu Międzynarodowej Rady Centrów Handlowych (International Council of Shopping Centers – ICSC).
Londyn po raz drugi z rzędu znalazł się na pierwszym miejscu w rankingu miast z najbardziej luksusowymi nieruchomościami – wynika z raportu Christie’s International Real Estate. Przedstawia on szeroką analizę 10 najbardziej prestiżowych rynków na świecie, a więc: Lazurowego Wybrzeża, Los Angeles, Miami, Nowego Jorku, San Francisco, Toronto, Sydney, Hongkongu, Londynu i Paryża.
Właściciel Galerii Bursztynowej w Ostrołęce, firma Narev Inwestycje, reprezentowana przez firmę doradczą Cushman & Wakefield, podpisał cztery nowe umowy najmu. Kolejne lokale, jakie dostępne będą w obiekcie, to sklep z odzieżą sportową 4F, butik z modą damską Greenpoint, sklep z bielizną marki Triumph oraz salon operatora telekomunikacyjnego T-mobile. Otwarcie galerii zaplanowane jest na 29 maja 2014 r.
Sieć odzieżowa H&M wynajęła ponad 1.700 mkw. powierzchni handlowej w Galerii Neptun budowanej w Starogardzie Gdańskim. Dewelopera w negocjacjach z najemcą reprezentowała firma doradcza Cushman & Wakefield, która jest wyłącznym agentem odpowiedzialnym za komercjalizację obiektu.
Rynek finansowania nieruchomości komercyjnych nadal jest zdominowany przez instytucje bankowe (komercyjne i inwestycyjne), niemniej rośnie znaczenie alternatywnych pożyczkodawców. W ciągu ostatniego roku udział tradycyjnych banków w rynku kredytów na nieruchomości komercyjne spadł do 55 proc. z 67 proc.
