Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Szefem krakowskiego zespołu firmy doradczej CBRE został Rafał Oprocha. Do głównych zadań nowego szefa regionu należeć będzie integracja wszystkich linii biznesowych w obszarze nieruchomości komercyjnych, a także wprowadzanie nowych rozwiązań PropTech na rynku małopolskim.
Średnia cena mieszkań sprzedanych w Krakowie wzrosła w pierwszym kwartale 2020 o aż 21% rok do roku. We Wrocławiu ten wzrost wyniósł 16%, a w Trójmieście 14%. W Warszawie w tym samym okresie ceny mieszkań rosły tylko o 6% rok do roku, choć warto pamiętać o tym, że początek 2019 był rekordowy pod względem wzrostu cen nieruchomości.
Już kolejny rok azjatyckie miasta okazały się najdroższe na świecie dla kupujących mieszkania. Pierwsze miejsce należy do Hongkongu, gdzie za własne M trzeba zapłacić średnio ponad 1,2 mln USD. Drugie miejsce to zaskoczenie, bo przypadło niemieckiemu Monachium. Tam mieszkanie kosztuje 1 mln USD. Podium domyka Singapur, z kwotą prawie 916 tys. USD za własne lokum. Ogólnie w pierwszej dziesiątce najdroższych miast znajduje się aż 5 azjatyckich metropolii – wynika z raportu CBRE „Global Living 2020”.
Dystans, dezynfekcja rąk i maseczki – to główne zasady bezpieczeństwa w centrach handlowych. W ostatnich tygodniach prowadzone były konsultacje, podczas których opracowywano jak najlepsze procedury. To od ich pozytywnego przebiegu uzależnione było otwarcie obiektów. Najważniejszym celem, który stawia przed sobą cała branża jest ochrona klientów i pracowników galerii handlowych.
W III kwartale 2019 r. w stolicy największym zainteresowaniem deweloperów cieszyły się dzielnice Białołęka, Wola, Praga Południe i Mokotów – wskazują dane redNet Property Group i CBRE. To tam wystartowało najwięcej inwestycji. Z kolei na sprzedaż w całej Warszawie wystawiono 4,4 tys. nowych lokali, co jest najniższym wynikiem na przestrzeni ostatnich trzech lat.
Aż 23% pracodawców korzysta ze strategii User Experience (UX) przy projektowaniu i późniejszym użytkowaniu biura. Wiedzą, że przestrzeń do pracy powinna być dostosowana do nawyków pracowników – na co dzień korzystają oni z elastycznych usług, które można dopasowywać do indywidualnych potrzeb. Przyzwyczajenie do udogodnień i innowacji przy codziennych czynnościach wywiera presję na firmach – ich pracownicy chcą tego samego w biurze.
Łączna kwota kontraktów na polskim rynku nieruchomości komercyjnych wyniosła 745 mln euro w I kwartale 2019 r. co oznacza spadek o 65% r/r, wynika z raportu firmy doradczej CBRE „Poland Market Outlook 2019”. Eksperci szacują, że wolumen inwestycyjny w całym 2019 r. utrzyma się na podobnym poziomie, co w 2018 r.
Zakaz handlu w niedzielę tylko w niewielkim stopniu wpłynął na rynek nieruchomości komercyjnych w segmencie powierzchni handlowych. Zwolnienie dynamiki tego typu inwestycji nastąpiło już pięć lat temu. Jednocześnie wciąż jest miejsce na nowe zyskowne projekty. Z drugiej zaś strony, przy nasyconym rynku, zmienia się ich charakter. Hitem najbliższych lat mają być np. ulice handlowe.
Nie tylko rynek mieszkaniowy w Polsce rośnie dynamicznie. To samo dotyczy nieruchomości komercyjnych, wśród których prym wiedzie rynek magazynowy. Podobnie jak w przypadku innych inwestycji w nieruchomości, także ten segment rynku napędza popyt związany z dużą dynamiką wzrostu gospodarczego
Najniższy od 5 lat wskaźnik pustostanów – 10%, najniższa od 2011 roku podaż nowej powierzchni – 16,3 tys. mkw., krótkoterminowe wzrosty czynszów – to najważniejsze wnioski z raportu CBRE „Q3 2018 Market View” podsumowującego warszawski rynek biurowy. Eksperci dodatkowo zwracają uwagę na inwestycyjny zawrót głowy w stolicy. W III kwartale br. wartość sprzedanych biurowców wyniosła 770 mln euro i była wyższa niż w całym 2017 roku.
Niewielkie znaczenie bieżącej sytuacji politycznej, zainteresowanie inwestorów z Filipin czy Malezji, brak lokalnego kapitału, domy studenckie i starości – to najważniejsze punkty, które były tematem licznych dyskusji podczas Expo Real, Międzynarodowych Targów Inwestycyjnych i Nieruchomości Komercyjnych w Monachium. Po nich nasuwa się jeden wniosek – Polska przez najbliższe dwa – trzy lata pozostanie atrakcyjnym kierunkiem inwestycyjnym. W Europie Zachodniej jest dużo drożej i wejście do naszego kraju jest bardziej sensowne z punktu widzenia zwrotów.
Najważniejszą cechą środowiska pracy dla polskich pracowników jest dostęp do światła dziennego – wskazało na nią aż 95% zapytanych. Drugim ważnym czynnikiem, dla 93% respondentów, jest możliwość kontroli otoczenia, np. ustawienia temperatury, a podium domyka dostęp do transportu publicznego – 88% wskazań. Tak wynika z raportu „How we want to work?”, w którym CBRE sprawdziło, czego od miejsca pracy oczekują pracownicy.
Nowe technologie, potrzeby konsumentów i lokalizacja – to trzy obszary rozwoju handlu w Polsce, na które wskazuje najnowszy raport CBRE „Zakupy przyszłości. Retail 2030”. Prognozy dla tej branży są optymistyczne, jednak nadążanie za trendami i potrzebami konsumentów postawi wiele wyzwań przed właścicielami i zarządcami obiektów handlowych. W ciągu kolejnych 12 lat rynek powinien rozwijać się w tym samym lub jeszcze szybszym tempie, a sprzedaż detaliczna stanie się bardziej interaktywna, zarówno w trybie offline, jak i online.
Łączna wartość inwestycji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w I półroczu 2018 roku wyniosła 3,36 mld euro, co oznacza ponad 100% dynamikę r/r. Eksperci prognozują, że w 2018 roku wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne może przekroczyć 6 mld euro i tym samym pobić rekordowy pod tym względem ubiegły rok.
Hotele przestały być postrzegane jako niszowa forma lokowania kapitału. Grono inwestujących stale się powiększa. Z raportu CBRE „European Hotels. Investor Intensions Survey 2018” wynika, że hotelowych inwestycji poszukują głównie firmy prywatne, które stanowią aż 28% inwestorów, następnie fundusze inwestycyjne (23%) oraz indywidualne osoby lub spółki rodzinne (20%).
Polska, licząca 38 milionów mieszkańców, jest największym pod względem ludności krajem w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Jak wynika z raportu przygotowanego przez ekspertów CBRE, nasz kraj jest jedną z najbardziej stabilnych i dynamicznych gospodarek w regionie CEE. Raport „Poland Outlook 2017” przedstawia obecną sytuację oraz prognozy ekspertów CBRE dotyczące kluczowych sektorów nieruchomości komercyjnych: biurowego w Warszawie i miastach regionalnych, handlowego, przemysłowo-logistycznego oraz inwestycyjnego.
Stołeczny rynek biurowy jest w doskonałej kondycji. Rok 2016 był rekordowy pod względem nowej powierzchni oddanej do użytkowania, a łączna podaż na koniec roku przekroczyła 5 milionów mkw. Na rynek trafiły jedne z największych projektów w stolicy Q22 oraz Warsaw Spire. Mimo dużego nasycenia, aktywność deweloperów wciąż utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie – w budowie znajduje się ponad 60 projektów, które dostarczą na rynek 850 000 mkw.
Warsaw Spire, flagowy projekt Ghelamco Poland, zyskał kolejnego najemcę – firmę Panattoni Europe, filię jednego z największych deweloperów powierzchni przemysłowej w Europie. Firma wprowadzi się do swojej nowej siedziby na placu Europejskim w sierpniu tego roku, zajmując 1730 m kw. na 39. piętrze wieżowca.
Po rekordowym 2015 roku polski rynek inwestycyjny nadal utrzymuje dynamiczny rozwój. Całkowity wolumen inwestycji w nieruchomości komercyjne w 1 połowie 2016 roku wyniósł ponad 2 miliardy euro, co oznacza 2,5-krotny wzrost aktywności inwestorów w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego. Aktywność na rynku inwestycyjnym w 1 połowie 2016 została zdominowana przez jedną transakcję korporacyjną, która stanowiła 44% całkowitego wolumenu i była największą pojedynczą transakcją na polskim rynku inwestycyjnym. Szczegółowa analiza rynku w pierwszej połowie 2016 oraz prognozy na nadchodzące miesiące prezentowane są w raporcie „Poland Investment MarketView H1 2016” przygotowanym przez ekspertów CBRE.
Londyńska dzielnica West End drugi rok z rzędu zajmuje pierwsze miejsce na liście najdroższych lokalizacji biurowych świata, zgodnie z raportem Global Prime Office Occupancy Costs przygotowanego przez Globalny Dział Doradztwa i Badań Rynku w firmie CBRE.
