Rynek Nieruchomości: Dobry czas na inwestycje
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym wciąż spadają. Analitycy rynkowi twierdzą, że to dobry czas na inwestycje. Coraz więcej osób interesuje się obecnie dostępną ofertą. Zbyt długie zwlekanie z podjęciem decyzji o zakupie może sprawić, że atrakcyjne oferty zostaną wyprzedane - mówi ekonomista, Marek Zuber.
Z raportu przygotowanego przez Home Broker wynika, że w większości dużych miast ceny transakcyjne nieruchomości na rynku pierwotnym są niższe niż na rynku wtórnym. Ceny mogą jeszcze minimalnie spaść, ale nie będzie to już znaczący spadek – twierdzi ekonomista Marek Zuber.
Ustawa deweloperska z kwietnia 2012 roku spowodowała, że deweloperzy wprowadzili nową politykę sprzedaży. Ich ceny nie tylko stały się konkurencyjne w stosunku do mieszkań sprzedawanych z drugiej ręki, ale również bardziej elastyczne. Deweloperzy są teraz bardziej otwarci na negocjację warunków sprzedaży. Tym między innymi przyciągają potencjalnych nabywców. Jest to jedna z przyczyn warunkująca obecną sytuację na rynku nieruchomości.
W pierwszym półroczu 2012 sprzedaliśmy o ok. 40 % więcej mieszkań niż w analogicznym okresie 2011 – wprowadziliśmy do sprzedaży nową inwestycję na Ursynowie, a dodatkowo nasze dwie podwarszawskie realizacje, w Sulejówku i w Brwinowie, są dostępne w bardzo korzystnych ofertach cenowych. Dlatego właśnie nasze wyniki na tle problemów na rynku są dobre. Jest to jednak trudny czas dla deweloperów. Banki mniej chętnie udzielają kredytów i dlatego część rozmów w działach handlowych kończy się na etapie wstępnym. Dobra polityka rabatowa i niskie ceny ofertowe – to jest nasz przepis na obecne czasy – mówi Beata Fertak -Szymańska, Pełnomocnik Zarządu ds. Marketingu Włodarzewska SA.
Dobry czas na inwestycje
Zmiana sytuacji na rynku nieruchomości spowodowana nową ustawą deweloperską, utrudniony dostęp do kredytów hipotecznych, jak i wygaszanie rządowego programu wsparcia kredytowego dla rodzin, wpłynęły na zmianę stosunku dewelopera do klienta. W chwili obecnej stali się oni jeszcze bardziej otwarci na negocjację z potencjalnym nabywcą, a tym samym zmienił się ich stosunek do proponowanych cen sprzedaży lokali.
Jest to więc doskonała okazja dla nabywców. Dzięki sprzyjającym okolicznościom kupcy mają szansę stać się właścicielami apartamentów o wysokim standardzie w dobrej cenie. I tak na przykład ceny apartamentów przy polu golfowym Sobienie Królewskie, około 30km od Warszawy, zaczynają się już od 299 tysięcy złotych.
Inwestowanie w nieruchomości zawsze było dobrym posunięciem, przynoszącym określone korzyści właścicielowi. Zakup nieruchomości w najbliższych miesiącach to inwestycja, która w przyszłości ma sporą szansę zwrócić się z nadwyżką.
Źródło: www.wlodarzewska.pl
