RICS – przyszłość budownictwa a wymogi stosowania zasad zrównoważonego rozwoju

Sektor budowlany jest “motorem napędowym” europejskiej gospodarki. Generuje prawie 10% PKB i zatrudnia 14 milionów osób w małych i średnich przedsiębiorstwach. Odgrywa również znaczącą rolę społeczną i środowiskową. Przede wszystkim, przemysł budowlany ma potencjalnie największy wpływ na zrównoważony rozwój w sektorze nieruchomościowym, co wynika ze sposobu projektowania, budowania i funkcjonowania budynków.

Raport RICS zawiera opinie kluczowych europejskich ekspertów branży nieruchomości wchodzących w skład Zespołu RICS Europa ds. Zrównoważonego Rozwoju (RICS Europe Sustainability Task Force). Dokument „Zrównoważone budownictwo: Wykorzystanie możliwości dostępnych dla specjalistów rynku nieruchomości” prezentuje kluczowe informacje dotyczące wpływu, jakie będą miały w najbliższej przyszłości kwestie zrównoważonego rozwoju, nie tylko na sektor budowlany, ale także na całą gospodarkę europejską.

W dzisiejszych czasach specjaliści z sektora nieruchomości i budownictwa stoją przed licznymi wyzwaniami związanymi z ekologią i zmniejszeniem negatywnego wpływu na środowisko istniejących już oraz budowanych inwestycji. Wynika to z coraz bardziej dotkliwych zmian klimatycznych oraz restrykcyjnego podejścia do zrównoważonego budownictwa.

Iain P.T. Leyden BSc FRICS, przewodniczący RICS Polska Built Environment Group:

„Patrząc z polskiej perspektywy, zrównoważony rozwój jest teraz ważnym elementem kultury biznesowej deweloperów nieruchomości sektora prywatnego, właścicieli oraz asset managerów. Dzieje się tak głównie dlatego, że zielone certyfikaty zwiększają postrzeganą wartość nieruchomości, a doradcy dostosowują się do tej sytuacji, dostarczając specjalistyczną wiedzę w tym zakresie. RICS, dzięki zebraniu w jednym dokumencie różnych wątków i zagadnień z zakresu zrównoważonego rozwoju, ma szansę odegrać bardzo ważną rolę, ponieważ zapewnia holistyczną wiedzę na jego temat, którą możemy wykorzystać w lobbingu rządów, na uczelniach i w organizacjach działających w innych sektorach (które skupiają się przede wszystkim na innych kwestiach niż ich portfolio nieruchomości). Dzięki temu, być może, uda się skłonić te instytucje do bardziej energicznego działania w przyjmowaniu polityki zrównoważonego rozwoju, praktyk i edukacji polskich specjalistów z sektora nieruchomości To jest niezbędne, jeśli mamy dotrzymać kroku reszcie UE w realizacji celów związanych z redukcją wytwarzanej energii i dwutlenku węgla”.

Raport RICS zwraca także uwagę na to, jak zmiany, w tym te, dotyczące przepisów, wpływają na rynek i decydując o jego poszczególnych elementach. Mają one znaczenie dla całego cyklu życia nieruchomości – poczynając od realizacji nowych budynków po modernizację istniejących, przez kwestię emisji dwutlenku węgla, modelowanie informacji o budynku (Building Information Modelling, BMI) kończąc na wycenie. Elementy te wraz z innowacjami, są nie tylko wyzwaniem, ale także wielką szansą dla całego sektora budowlanego i powiązanych z nim gałęzi przemysłu. Wykorzystanie w budownictwie czynników sprzyjających zrównoważonemu budownictwu staje się coraz bardziej kluczowe, biorąc pod uwagę politykę UE idącą w kierunku osiągnięcia jeszcze bardziej rygorystycznych celów w zakresie zużycia energii i redukcji emisji dwutlenku węgla.

Dokument „Zrównoważone budownictwo: Wykorzystanie możliwości dostępnych dla specjalistów rynku nieruchomości” wyjaśnia również obecną i przyszłą rolę członków RICS, w procesie zmian związanych z zrównoważonym rozwojem w sektorze budowlanym. Organizacja stawia przed sobą konsekwentnie rolę edukacyjną, a swoim ekspertom powierza zadanie wdrażania odpowiednich rozwiązań oraz ustalania standardów zgodnych z nowymi, ekologicznymi trendami.

Zsolt Toth, External Affairs & EU Liaison Manager RICS Europa:

„Z przyjemnością prezentuję pierwszą publikację stworzoną przez Zespół RICS Europa ds. Zrównoważonego Rozwoju, która stanowi odpowiedź na liczne problemy sektora budowlanego. Poruszone w dokumencie kwestie pokazują, że eksperci i specjaliści z tej branży muszą wykazać się zrozumieniem dla procesu, jakim jest zrównoważony rozwój. Muszą także wziąć na siebie rolę propagatorów właściwych rozwiązań i doradzać w ich stosowaniu.”

Źródło: RICS