Raporty: Kredyty mieszkaniowe i ceny transakcyjne nieruchomości w I kwartale 2014 r. w raporcie AMRON-SARFiN

Okres kredytowania

W strukturze nowo udzielonych kredytów ze względu na okres kredytowania wzrósł udział kredytów o krótszym okresie zapadalności, czyli tych udzielonych na okres do 15 lat (o 1,01 p.p.) oraz od 15 do 25 lat (o 0,50 p.p.). W badanym kwartale zarejestrowano natomiast spadek (o 1,51 p.p.) w najpopularniejszym segmencie kredytów o okresie zapadalności od 25 do 35 lat – stanowiły one ponad 62 proc. łącznej wartości udzielonych kredytów

Struktura nowo udzielonych kredytów według wysokości kredytu

Początek bieżącego roku przyniósł wyraźne zmiany w strukturze nowo udzielonych kredytów. Udział kredytów o wysokości do 100 tys. zł spadł aż o 2,81 p.p., co dało wynik 18,38 proc. nowych kredytów mieszkaniowych. Banki częściej udzielały natomiast kredytów na kwotę mieszczącą się w przedziale od 100 do 400 tys. Najwyższy wzrost (1,36 p.p.) zanotowano w segmencie kredytów na kwotę od 200 do 300 tys. zł. Niezmiennie najczęściej udzielanymi kredytami były te na kwotę w przedziale od 100 do 200 tys. zł – ich udział w strukturze wyniósł w badanym kwartale 33,53 proc.

Struktura wskaźnika LtV

Udział kredytów o wskaźniku LtV o poziomie powyżej 80 proc. w portfelu nowych kredytów udzielonych w pierwszym kwartale bieżącego roku wyniósł 56,67 proc., co oznacza spadek o 4,62 p.p w porównaniu do IV kwartału 2013 roku. Na zmiany struktury LtV ograniczony wpływ miała nowelizacja Rekomendacji S, ponieważ maksymalny wskaźnik, z jakim banki mogą udzielać kredytu hipotecznego wynosił 95 proc. W badanym kwartale banki udzieliły więcej kredytów o wskaźniku LtV mieszczącym się w przedziale od 30 do 50 proc. oraz od 50 do 80 proc. – odpowiednio o 1,54 p.p. i 3 p.p. w porównaniu do poprzedniego kwartału.