Centrum AMRON: Centrum AMRON – centrum wiedzy o lokalnym rynku nieruchomości dla banku spółdzielczego i jego klientów

Centrum AMRON zostało powołane do obsługi i rozwoju Systemu Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami – jedynej w Polsce ogólnopolskiej, międzybankowej bazy danych o cenach i wartościach nieruchomości. Obecnie obok naszej podstawowej działalności – obsługi systemu i jego użytkowników – świadczymy wiele usług wspierających bieżące zarządzanie ryzykiem kredytowym zarówno w dużych bankach komercyjnych, jak i w bankach spółdzielczych.

System AMRON

We wstępie do nowej Rekomendacji J Komisja Nadzoru Finansowego wskazuje na konieczność prowadzenia – niezależnie od baz wewnętrznych – jednej, wspólnej dla całego sektora bankowego bazy danych systematycznie zasilanej zarówno ze źródeł bankowych przez wszystkie banki finansujące nieruchomości, jak również ze źródeł pozabankowych. System AMRON to pierwsza i jedyna międzybankowa (w rozumieniu Rekomendacji J) baza danych o cenach i wartościach nieruchomości. Gdy w lipcu 2000 r. Komisja Nadzoru Bankowego uchwaliła Rekomendację J, Związek Banków Polskich podjął wówczas decyzję o budowaniu wspólnej międzybankowej bazy danych – Systemu Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami AMRON.

Międzybankowa baza danych o nieruchomościach rekomendowana przez KNF powinna być systematycznie zasilana informacjami o nieruchomościach i ich cenach i wartościach, w sposób gwarantujący standaryzację opisu oraz minimalny zakres danych. Posiadanie przez banki odpowiedniego zestawu informacji umożliwi lepszą ocenę ryzyka związanego z rynkiem nieruchomości, z zastrzeżeniem lokalnego charakteru tego rynku i co za tym idzie – odpowiednim zasobem danych zgromadzonych w bazie międzybankowej, odpowiadającym prowadzonej przez bank działalności, w szczególności jej zakresowi, obszarowi i skali.

Rola banków spółdzielczych w budowaniu bazy danych dobrze opisującej rynki lokalne jest nie do przecenienia. Banki spółdzielcze chętnie i z dumą odwołują się do swojego lokalnej tożsamości, silnie identyfikują się z obszarem swojej działalności, podkreślając znajomość lokalnych uwarunkowań ekonomicznych, świadomość lokalnych potrzeb oraz rolę, jaką pełnią w aktywizacji lokalnego biznesu. Banki spółdzielcze są również prawdziwą skarbnicą informacji o lokalnym rynku nieruchomości. W sytuacji gdy sieciowe banki komercyjne skupiają się na finansowaniu dobrze opisanych, standardowych i porównywalnych segmentów rynku nieruchomości na płynnych rynkach, banki spółdzielcze często obsługują nieruchomości niestandardowe, bazując na swoim doświadczeniu i znajomości klienta.

Obecnie zasób bazy danych zbliża się do 2,5 mln rekordów, w tym dane transakcyjne (ceny z aktów notarialnych) stanowią 60% zasobu. Współpracujemy z 30 największymi bankami komercyjnymi oraz 330 bankami spółdzielczymi, spół...