Archiwum FN

Obecna sytuacja gospodarcza powinna wręcz zmuszać do większego zainteresowania się przez samorządy większą kontrolą wiarygodności finansowej firm, z którymi współpracują. Po jakie narzędzia należy więc sięgać?

Habitat for Humanity jest pozarządową, dobroczynną organizacją chrześcijańską, której celem działania jest eliminowanie ubóstwa mieszkaniowego, rozumianego jako brak samodzielnego mieszkania lub zamieszkiwanie poniżej standardów określonych w danym kraju. Habitat for Humanity dąży do zapewnienia ludziom o niskich dochodach, żyjącym w tragicznych warunkach mieszkaniowych, prostego, trwałego i dostępnego finansowo lokum. Swoje działania organizacja opiera na chrześcijańskich zasadach współżycia społecznego i bezinteresownej pomocy bliźniemu.

Instytucja hipoteki, znana wszystkim uczestnikom obrotu gospodarczego, istnieje w swojej zasadniczej formie od dnia wejścia w życie ustawy o księgach wieczystych i hipotece, tj. od dnia 1 stycznia 1983 r. Zmiany w otaczającej nas rzeczywistości prawnej, które nastąpiłyod tego czasu spowodowały, że przyjęta pierwotnie forma hipoteki z jej podziałem na zwykłą i kaucyjną w coraz mniejszym stopniu odpowiadała potrzebom obrotu gospodarczego. Mając świadomość wątpliwości i występujących obecnie utrudnień związanych z funkcjonowaniem hipoteki, polski ustawodawca postanowił wprowadzić rozwiązania mające na celu uczynienie hipoteki bardziej efektywną, a jednocześnie bardziej elastyczną formą zabezpieczania wierzytelności pieniężnych.

Jest wysoce zastanawiającym fakt, że wśród przyczyn obecnego kryzysu finansowego wymienia się czynniki makroekonomiczne, instytucjonalne, regulacyjne, a nawet cechy charakteru zarządzających (pazerność, chciwość, egoizm), a same koncepcje zarządzania pozostają poza falą krytyki1. Przedsiębiorstwa i postępowanie menedżerów są głównymi aktorami na konkurencyjnym globalnym rynku. U podłoża zarządzania przedsiębiorstwami tkwią koncepcje, które menedżerowie świadomie akceptują, wdrażają i według ich wskazań podejmują decyzje gospodarcze. Coraz większa liczba sygnałów o sukcesie i powodzeniu danej koncepcji zarządzania prowadzi do ich upowszechniania w całym środowisku biznesowym. Z czasem stają się swoistą modą, a nawet dogmatem. Do tych dominujących współczesnych koncepcji zarządzania zaliczyć należy niewątpliwie zarządzanie wartością dla akcjonariuszy (Value Based Management).

Rynek nieruchomości w Polsce uznaje się za stosunkowo młody w porównaniu do rynków innych dóbr. Niemniej jednak, poczynając od okresu transformacji systemowej, zarówno polityka mieszkaniowa państwa, jak i rozwój gospodarki rynkowej oraz związanej z tym przedsiębiorczości we wszystkich innych dziedzinach działalności człowieka, niewątpliwie przyczynił się do intensywnego rozwoju rynku nieruchomości. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego, jak i wtórnego.

Kształtowanie przestrzeni miejskiej jest procesem wieloaspektowym, angażującym wiele grup zawodowych. Procesem tym bardziej skomplikowanym, im więcej grup interesów jest zaangażowanych, im dłużej trwa i im większy wpływ wywiera na społeczeństwo lokalne.

Z dr. Zbigniewem Krysiakiem, członkiem Zarządu Bankowego Funduszu Gwarancyjnego, wiceprzewodniczącym Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich, rozmawia Bożenna Chlabicz