Archiwum FN

W obliczu spowolnienia na rynku nieruchomości, będącego skutkiem ogólnoświatowego kryzysu gospodarczego, szczególnie ważne stają się instrumenty wspierania osób fizycznych w nabywaniu własnych mieszkań. Wprowadzony przez rząd Szkocji program Shared Equity jest przykładem inicjatywy umożliwiającej nabywanie mieszkań przez osoby, które samodzielnie nie byłyby w stanie sfinansować takiej inwestycji, a z drugiej strony – umożliwiającej „aktywne” zaangażowanie środków państwowych poprzez partycypację w zmianie wartości nieruchomości w czasie.

Zmieniające się uwarunkowania na rynkach finansowych nie pozostają bez wpływu na tendencje w zakresie struktury finansowania inwestycji na rynku mieszkaniowym, w szczególności jeśli chodzi o zaangażowanie państwa w tym zakresie oraz dostępność bankowych produktów hipotecznych. Sytuacja kryzysowa, która uwidoczniła się na rynku finansowym w Stanach Zjednoczonych w 2007 r., określania mianem „credit crunch”, spowodowała zawirowania na rynkach hipotecznych i ożywiła działania w zakresie rządowych programów wsparcia w zakresie finansowania budownictwa mieszkaniowego.

CZĘŚĆ 2

INSTRUMENTY DŁUŻNE RYNKU NIERUCHOMOŚCI -ANALIZA RYZYKA KREDYTOWEGO

Jest to kolejny artykuł z cyklu dotyczącego wyceny i analizy ryzyka instrumentów finansowych rynku nieruchomości.

Celem niniejszego raportu jest przedstawienie doświadczeń międzynarodowych, jakie zebrane zostały w Kanadzie i USA w zakresie ochrony ubezpieczeniowej tzw. tytułu prawnego do nieruchomości – ang. Title Insurance (TI). Ubezpieczenie tego typu chroni właściciela nieruchomości przed stratami, jakie mogą wyniknąć ze źle sporządzonej umowy przenoszącej prawa własności do nieruchomości oraz innych błędów, jakie mogły nastąpić przy przenoszeniu tego prawa.