Nieruchomości
Jak się bronić przed deweloperem, który zrywa umowę?
Coraz więcej deweloperów zrywa umowy z klientami i oferuje mieszkania nowym klientom po wyższych cenach. Jak można bronić się przed tym procederem?
Nieruchomości
Nieruchomości
NBP: banki udzieliły kredytów na nieruchomości mieszkaniowe za 7.667 mln zł w sierpniu
Banki udzieliły w sierpniu kredytów na nieruchomości mieszkaniowe o wartości 7.667 mln zł wobec 7.868 mln zł w lipcu – podał Narodowy Bank Polski.
Nieruchomości
Kredyty frankowe: PKO BP startuje z ugodami z frankowiczami
W poniedziałek PKO BP złoży frankowiczom ofertę przewalutowania kredytów frankowych, informuje „Puls Biznesu”.
Nieruchomości
Jak gwarantowany kredyt mieszkaniowy z Polskiego Ładu wpłynie na rynek nieruchomości?
Gwarantowany kredyt mieszkaniowy – jedno z rozwiązań mieszkaniowych „Polskiego Ładu” – może wygenerować w pierwszych latach obowiązywania ok. 13,4 mld zł dodatkowego popytu rocznie, szacują analitycy PKO Banku Polskiego w raporcie pt. „Puls Nieruchomości: Przez pryzmat Polskiego Ładu”.
Nieruchomości
Private Rented Sector zmieni polski rynek najmu mieszkań?
W Polsce są 34 inwestycje w ramach Private Rented Sector (PRS, rynek najmu instytucjonalnego) oferujące łącznie ponad 5,6 tys. mieszkań. W trakcie budowy jest 4,4 tys., a na etapie planowania kolejne 25,6 tys. mieszkań, wynika z raportu firmy doradczej Knight Frank i kancelarii prawnej Dentons „Rynek PRS w Polsce”.
Firma
Nowe zasady nabywania gruntów na cele inwestycyjne dla przedsiębiorców-użytkowników wieczystych
Rząd planuje przyjęcie projektu, regulującego nabywanie przez przedsiębiorców, którzy są użytkownikami wieczystymi gruntów Skarbu Państwa, prawa własności tych gruntów z zastosowaniem mechanizmów rynkowych, wynika z informacji na stronach Rządowego Centrum Legislacji (RCL). Projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami trafił właśnie do konsultacji i uzgodnień.
Nieruchomości
Polacy wykupują mieszkania na potęgę, deweloperzy wskazują powody
Z jednej strony szukamy lokum na własne potrzeby, z drugiej chcemy ochronić swoje oszczędności przed inflacją. Są to główne powody, dla których Polacy kupują nieruchomości, do czego zachęca dodatkowo korzystne oprocentowanie i duża dostępność kredytów hipotecznych. Jakie są jeszcze powody, dla których kupujemy mieszkania? Jak nasze motywy zakupowe zmieniła pandemia? Na te pytania odpowiadają przedstawiciele największych firm deweloperskich w Polsce.
Finanse osobiste
Ubezpieczenie przy kredycie hipotecznym: co trzeba wiedzieć przed złożeniem wniosku?
Czy ubezpieczenie przy kredycie mieszkaniowym jest konieczne? Czy wnioskodawca może samodzielnie wybrać polisę? Jakie są „konsekwencje” odrzucenia propozycji banku? Na jakie „dodatkowe” ubezpieczenia warto się zdecydować, aby „spać spokojnie”, gdy będziemy spłacać hipotekę?
Nieruchomości
Tadeusz Białek z ZBP: w lipcu liczba spraw sądowych ws. kredytów frankowych wzrosła o 4 tys.; klienci banków nie są zainteresowani ugodami
Liczba postępowań sądowych przeciwko bankom, w związku z umowami kredytowymi we frankach szwajcarskich, w lipcu zwiększyła się o blisko 4 tys., a od początku roku o 23,6 tys. Klienci banków nie wstrzymują się w składaniu pozwów i nie są zainteresowani zawieraniem ugód z bankami – poinformował wiceprezes Związku Banków Polskich Tadeusz Białek.
Nieruchomości
Rekordowa sprzedaż kredytów mieszkaniowych w sierpniu; przekroczyła 8,1 mld zł
W sierpniu 2021 r., w porównaniu do sierpnia 2020 r., w ujęciu liczbowym banki i SKOK-i udzieliły więcej trzech rodzajów produktów kredytowych: o (+53,0%) więcej kredytów mieszkaniowych, o (+30,2%) kredytów gotówkowych oraz o (+4,8%) kredytów ratalnych. Spadek o (-4,4%) odnotowały limity na kartach kredytowych. Natomiast w ujęciu wartościowym banki i SKOK-i przyznały wyższą wartość wszystkich produktów kredytowych: o (+80,1%) kredytów mieszkaniowych, o (+40,4%) kredytów gotówkowych, o (+18,1%) limitów kartowych oraz o (+16,4%) kredytów ratalnych.
Gospodarka
NBP: wartość kredytów na nieruchomości dla gospodarstw domowych wzrosła o 2088,3 mln zł mdm w sierpniu
Wartość udzielonych przez banki kredytów na nieruchomości dla gospodarstw domowych ogółem w sierpniu wzrosła w porównaniu z poprzednim miesiącem o 2.088,3 mln zł i wyniosła 513.454,2 mln zł – wynika z danych NBP.
Nieruchomości
Ranking kredytów hipotecznych – wrzesień 2021: gorączka na rynku nieruchomości
Na rynku nieruchomości zapanowała prawdziwa gorączka. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że aż w 11 miastach ceny są o ponad 10% wyższe niż przed rokiem. Rekordzistami są Sosnowiec (+31% r/r) i Gdynia (+20% r/r). W tym ostatnim na zakup mieszkania o powierzchni 50 m2 trzeba wydać aż o 80 tys. zł więcej niż przed rokiem. O boomie świadczy również to, jak szybko znikają wystawiane oferty sprzedaży. Wzrosty napędzają już nie tylko niskie stopy procentowe, ale także bardzo dobra sytuacja na rynku pracy. Według GUS przeciętne wynagrodzenie w sierpniu wzrosło aż o 9,5% r/r.
Komentarze ekspertów
Kolejne sygnały ożywienia w budownictwie
Zgodnie z opublikowanymi dzisiaj danymi GUS nominalna sprzedaż detaliczna w przedsiębiorstwach zatrudniających powyżej 9 osób zwiększyła się w sierpniu o 10,7% r/r wobec wzrostu o 8,9% w lipcu, kształtując się powyżej konsensusu rynkowego równego naszej prognozie (10,0%).
Gospodarka
Produkcja budowlano-montażowa wzrosła o 10,2 proc. rdr w sierpniu; więcej mieszkań oddanych do użytku i rozpoczętych budów
Produkcja budowlano-montażowa (zrealizowana przez przedsiębiorstwa budowlane o liczbie pracujących powyżej 9 osób) wzrosła w sierpniu br. o 10,2% r/r, poinformował Główny Urząd Statystyczny (GUS). W ujęciu miesięcznym odnotowano wzrost o 3,2%.
Nieruchomości
Hipoteczny boom wytraca impet
Po kilku miesiącach ponadprzeciętnie wysokiego popytu na kredyty hipoteczne sytuacja wraca do normy – sugerują napływające dane. Fala nowych wniosków normalizuje się, a banki utrzymują relatywnie stałą ofertę hipoteczną.
Nieruchomości
NBP: wyzwaniem dla branży budowlanej w 2021 i 2022 r. będzie portfel zleceń i słabszy popyt na usługi
Największym wyzwaniem dla branży budowlanej w latach 2021-22 może być zapełnienie portfela zleceń oraz osłabienie popytu na usługi budowlane, ale w przypadku efektywnego wykorzystania środków unijnych rynek ten w Polsce powinien wrócić na ścieżkę wzrostu – wynika z raportu NBP o rynku nieruchomości za 2020 r.
Nieruchomości
Prezes ING Banku Śląskiego: nie obawiamy się przegrzania rynku kredytów mieszkaniowych; największe ryzyko dotyczy firm budowlano-montażowych
ING Bank Śląski nie obawia się przegrzania rynku kredytów mieszkaniowych, największe ryzyka dla sektora bankowego związane są obecnie z rynkiem firm budowlano-montażowych – poinformował prezes ING Banku Śląskiego Brunon Bartkiewicz.
Nieruchomości
Przeprowadzka z najmowanego do własnego mieszkania najbardziej opłaca się w Katowicach i Łodzi
Pandemia mocno dotknęła rynek najmu. W ostatnich miesiącach sytuacja w większości miast wróciła już jednak do normy. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że aż w 10 miastach koszt najmu jest już wyższy niż przed pandemią koronawirusa, a w pięciu wciąż jest niższy.
Nieruchomości
Brak planów zagospodarowania utrudni budowę nowych osiedli mieszkaniowych?
Deweloperzy rozpoczynają pod miastami coraz więcej nowych domów i mieszkań. Tę podmiejską ekspansję powstrzymuje jednak niedostateczne pokrycie terenu miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego (MPZP), podkreślają eksperci z portalu RynekPierwotny.pl i z Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu.
Finanse osobiste
Kredyty hipoteczne: na horyzoncie pierwsze podwyżki rat; co zrobić, gdy pojawią się problemy ze spłatą?
Zdaniem ekspertów jeszcze w tym roku może nastąpić pierwsza podwyżka stóp procentowych, wraz z nią wzrosną raty kredytów hipotecznych. Popyt na kredyty nadal jednak rośnie – eksperci zalecają ostrożność przy ustalaniu wysokości miesięcznych rat. Po podwyżkach oprocentowania w trudnej sytuacji znajdą się zwłaszcza te osoby, które miewały już problemy z terminową spłatą rat.
