Najnowsze wydanie miesięcznika BANK dostępne w sklepach i online Sprawdź szczegóły i zapisz się na prenumeratę roczną -20% 
Pierwsza z przyjętych przez Sejm ustaw zwiększa dostępność mieszkań czynszowych i komunalnych. Druga z kolei to kolejny kamień milowy na drodze do cyfryzacji procesu budowlanego.
Związek Banków Polskich, w piśmie do premiera i organów Komitetu Stabilności Finansowej, przedstawia negatywne dla sektora bankowego skutki wprowadzenia powszechnych wakacji kredytowych oraz reformy wskaźnika WIBOR do końca roku. ZBP ostrzega przed ryzykiem wzrostu inflacji, utratą zdolności banków do kredytowania gospodarki czy tak daleko idącymi konsekwencjami jak negatywne przełożenie nieprzygotowanej odpowiednio reformy wskaźników referencyjnych na ocenę ratingową Polski.
Narodowy Bank Polski nie chce przewodzić pracom nad reformą wskaźników referencyjnych w Polsce, czyli reformie WIBOR-u – wynika z wypowiedzi prezesa NBP Adama Glapińskiego. Rząd przedstawił niedawno projekt ustawy, która zakłada m.in. odejście od wskaźnika WIBOR od początku 2023 r. i wprowadzenie jego zamiennika w postaci nowych stawek wolnych od ryzyka opartych o transakcje O/N.
Sejm w czwartek uchwalił ustawę, która m.in. wprowadza wakacje kredytowe oraz wydłuża działanie tarcz antyinflacyjnych do 31 października. Poprawka opozycji wprowadzenia dotycząca alternatywnego do zaproponowanych przez rząd sposobu korzystania z wakacji kredytowych została odrzucona.
Rząd nie zamierza zmieniać powszechności zasad korzystania z wakacji kredytowych, zapowiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. O wprowadzenie dodatkowego kryterium korzystania z wakacji kredytowych i skierowania tej formy pomocy do kredytobiorców faktycznie jej potrzebujących apelował m.in. Związek Banków Polskich i eksperci z Konfederacji Lewiatan.
Pod koniec wakacji rząd przeanalizuje postęp prac nad zamiennikiem WIBOR-u, a jeśli będą one niewystarczające, to podejmie środki zaradcze, zapowiedział minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Reforma wskaźników referencyjnych ma wejść w życie od początku 2023 r.
Zainteresowanie wakacjami kredytowymi może być bezprecedensowo wysokie, a jeżeli przepisy ustawy wejdą w życie w czerwcu, to koszty tego programu obciążą wyniki sektora w II kwartale. Wysokie straty obniżą współczynniki wypłacalności banków i w ten sposób również obniżą ich zdolność do finansowania gospodarki – poinformowała PAP Biznes wiceprezes ING Banku Śląskiego Bożena Graczyk.
„Ceny mieszkań osiągnęły takie poziomy, że – przy jednoczesnym wzroście stóp procentowych – nie ma przestrzeni na dalsze przerzucanie wzrostu kosztów na klientów”, powiedział PAP Biznes Michał Sapota, prezes HRE Investments.
Wakacje kredytowe tylko dla osób w wyjątkowo trudnej sytuacji, wykluczenie z pomocy posiadaczy kredytów ze stałą stopą procentową proponuje Konfederacja Lewiatan.
Przewidywania wobec majowego odczytu BIK Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe niestety sprawdziły się. Popyt spada w przepaść, tak prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Biura Informacji Kredytowej komentuje majowy odczyt BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe.
Paweł Borys, prezes Polskiego Funduszu Rozwoju, w kuluarach Europejskiego Kongresu Finansowego w Sopocie mówił o trzech kluczowych filarach reformy WIBOR-u. Jest ona częścią projekt ustawy o pomocy dla kredytobiorców, która zakłada m.in. odejście od wskaźnika WIBOR od początku 2023 r. i wprowadzenie jego zamiennika w postaci nowych stawek wolnych od ryzyka opartych o transakcje O/N.
Aż 66% badanych Polaków uważa, że państwo powinno wprowadzić kryterium dochodowe w ustawie o wakacjach kredytowych, aby pomocy udzielić wyłącznie osobom w trudnej sytuacji. 57% respondentów obawia się, że wakacje kredytowe zwiększą inflację – wynika z badania Minds&Roses przeprowadzonego na zlecenie Warszawskiego Instytutu Bankowości (WIB).
Projekt ustawy o wsparciu kredytobiorców, która wprowadza m.in. wakacje kredytowe, jest obecnie przedmiotem intensywnych prac i, jak zapowiedział wiceminister finansów Piotr Patkowski, może zostać przyjęty przez Sejm jeszcze w tym tygodniu. Wcześniej strona rządowa zapowiadała, że z nowego rozwiązania będzie można skorzystać już w lipcu.
Na sześciu największych rynkach w Polsce, oferta mieszkań od deweloperów wzrosła w maju 2022 r. o 21% w porównaniu do maja zeszłego roku. Jednocześnie zauważalny jest spadek zainteresowania nowymi mieszkaniami, co w dłuższej perspektywie może doprowadzić do zahamowania wzrostów cen.
Na stronach Forum Obywatelskiego Rozwoju pojawił się komentarz Marcina Zielińskiego, ekonomisty Fundacji, który proponowaną przez Platformę Obywatelską 20-procentową podwyżkę wynagrodzeń w sektorze publicznym oraz postulowane zamrożenie rat kredytów hipotecznych przyrównuje do „zrzucania pieniędzy z helikoptera”.
PKO Bank Polski podpisał umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego w ramach programu Mieszkanie bez wkładu własnego. Klient będzie mógł zaciągnąć kredyt hipoteczny bez konieczności posiadania wkładu własnego – część kwoty kredytu zostanie objęta gwarancją BGK.
W tym roku raczej nie ma szans na spadek cen mieszkań, ale na rynku pierwotnym i wtórnym, częściej niż w ubiegłych latach, mogą się za to zdarzać okazje cenowe, prognozują autorzy raportu Evaluer Index 2022 przygotowanego przez Emmerson Evaluation.
Wsparcie dla kredytobiorców w ramach wakacji kredytowych powinno być adresowane jak najbardziej precyzyjnie, powiedział wiceprzewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) Marcin Mikołajczyk podczas posiedzenia sejmowej podkomisji ds. instytucji finansowych.
Rząd nie rozważa zaostrzenia zasad udzielania wakacji kredytowych wskazanych w rządowym projekcie ustawy w tej sprawie – powiedział w trakcie posiedzenia sejmowej podkomisji wiceminister finansów Piotr Patkowski. Wprowadzenie dodatkowych kryteriów postulował m.in. Związek Banków Polskich.
Gwałtowne wprowadzenie nowych rozwiązań w obszarze stawki referencyjnej stopy procentowej w Polsce może przynieść poważne zagrożenia i nieprzewidywalne skutki – powiedział w trakcie posiedzenia sejmowej podkomisji prezes zarządu mBanku Cezary Stypułkowski. Dlatego zmiany te powinny zostać rozłożone w czasie, podkreślił.
