Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Mount Globalny Rynku Nieruchomości FIZ – to nazywa polskiego funduszu aktywnie inwestującego w nieruchomości typu REIT, który w poniedziałek 22 kwietnia ’24 stanie się 412. podmiotem notowanym na Głównym Rynku Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie.
Baltisse i Straco Real Estate, które przejęły większościowe udziały w działającym na rumuńskim rynku deweloperze Speedwell, zapowiadają wejście na polski rynek nieruchomości, gdzie chcą wydać na przejęcia co najmniej 1,5 mld euro w najbliższych latach, podała Spółka.
Expander i Rentier.io podają we wspólnym raporcie, że w lutym 2024 roku spadły stawki najmu aż w 14 z 17 badanych miast. Z ich wyliczeń wynika, że rata kredytu w ramach programu Mieszkanie na start prawdopodobnie będzie niższa niż koszt najmu w miastach gdzie spadły stawki najmu.
ESG, czyli aspekty środowiskowe, społeczne i zarządcze stały się wiodącym tematem dyskusji w kręgach biznesowych w 2023 roku. Trend ten jest szczególnie ważny dla rynku nieruchomości. Nieruchomości odpowiadają bowiem za 40% emisji gazów cieplarnianych na świecie. Są zatem wśród czołówki branż, które w największym stopniu przyczyniają się do zmiany klimatu, podkreślają eksperci Colliers.
Jak program Mieszkanie na Start może wpłynąć na popyt na rynku mieszkaniowym? Eksperci JLL komentują zasady, kryteria, ograniczenia i znaczenie rządowego programu kredytowego Mieszkanie na Start dla rynku mieszkaniowego, dla klientów, deweloperów, banków w Polsce. Co będzie miało kluczowe znaczenie, jakie są prognozy?
W historii polskiego rynku mieszkaniowego wydarzyło się to już kilkukrotnie. O północy 31 grudnia, a dokładniej ostatniego dnia roboczego w roku, o tej godzinie, o której zostają zamknięte biura sprzedaży lub oddziały banków, jakaś porcja popytu „wyparowuje”. Zapewne niebawem zaczną się akademickie dyskusje, czy to coś co znika, powinno się nazywać popytem, czy też nie. Jakkolwiek to nazwać, jest to fakt: jakaś część potencjalnych nabywców, która chciała, a z różnych powodów nie zdołała złożyć wniosków w ramach programu dopłat do kredytu hipotecznego, nie pojawiła się już w biurach sprzedaży w styczniu 2024 roku, pisze ekspert JLL Kazimierz Kirejczyk, Housing Strategy Advisor.
Mierzone za pomocą wskaźnika House Price Index roczne wzrosty cen mieszkań i domów w Polsce przez ostatnich dziewięć lat wyprzedzały inflację CPI, pisze Witold Gadomski.
O 68,7% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w marcu 2024 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w marcu 2024 roku, w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 68,7% w porównaniu do marca 2023 roku.
Czy kredyt hipoteczny w perspektywie 10 lat będzie instrumentem powszechnym, czy też stanie się dobrem luksusowym? – to jedno z wielu pytań postawionych uczestnikom debaty poświęconej przyszłości kredytowania mieszkalnictwa, która odbyła się podczas Forum Bankowego 2024.
2 kwietnia została uruchomiona trzecia wersja Systemu AMRON. Prace nad nowym systemem trwały kilka lat, a ich celem było unowocześnienie aplikacji i dostosowanie jej do obowiązujących standardów rozwiązań informatycznych, a także – dostosowanie struktury bazy danych do wymagań znowelizowanej Rekomendacji J, czytamy na stronach Centrum AMRON.
Klub Lewicy składa projekt ustawy mający na celu uregulowanie tzw. flippingu – podali przedstawiciele Klubu na briefingu. „Złożyliśmy dzisiaj ustawę antyflipperską – ustawa ma na celu zniechęcenie flipperów do ich działalności, obniżenie jej opłacalności. Chcemy uwolnić rynek od szkodliwej spekulacji, która w innych obszarach jest zakazana” – poinformowała wicemarszałkini Senatu Magdalena Biejat.
Szef resortu rozwoju i technologii Krzysztof Hetman zapowiedział w piątek (22.03.2024) w TVN24 skierowanie do parlamentu pakietu ustaw przewidujących większe dofinansowanie budownictwa społecznego, niskooprocentowane kredyty i deregulację prawa budowlanego. – Zrobimy wszystko, by te rozwiązania weszły w życie w br. – dodał.
Chińskie organy regulacyjne oskarżyły giganta nieruchomości firmę Evergrande i jej założyciela o zawyżenie przychodów o 78 mld dolarów. Jeżeli oskarżenie się potwierdzi, będzie to oszustwo większe niż w przypadku amerykańskich korporacji WorldCom i Enron, które zbankrutowały na początku XXI wieku.
Subindeks Barometru EFL dla branży budowlanej rośnie drugi raz z rzędu i w I. kwartale tego roku wyniósł 54,1 pkt., o 1,4 pkt. więcej niż kwartał wcześniej. To najwyższy odczyt od 4 lat –
w I. kwartale 2020 roku wyniósł 57,1 pkt. Poprawę nastrojów widać prawie w każdym badanym obszarze. Więcej firm niż pod koniec 2023 roku prognozuje wyższą sprzedaż (28% vs. 23%) oraz większe inwestycje (15% vs. 10%). Choć warto zauważyć, że liczna grupa organizacji chce redukować inwestycje (27%). Niemal co trzecie przedsiębiorstwo budowlane wciąż obawia się wysokich cen i ich negatywnego wpływu na prowadzoną działalność, poinformował EFL.
Krajowi inwestorzy mają zaledwie 2-proc. udział w polskim rynku nieruchomości, podczas gdy w Czechach ten odsetek wynosi 60 proc. Wynika to m.in. z faktu, że w Polsce wciąż brakuje legislacji, która umożliwiłaby lokalnym inwestorom indywidualnym i instytucjonalnym lokowanie kapitału w nieruchomościach komercyjnych, jak np. fundusze typu REIT, które od lat z powodzeniem funkcjonują m.in. w USA i krajach Europy. Teraz nadzieje na ich wprowadzenie ponownie pojawiły się po zapowiedziach ministra finansów Andrzeja Domańskiego, który zadeklarował, że resort jest gotów aktywnie włączyć się w dyskusje nad tym pomysłem. Eksperci podkreślają, że wprowadzenie polskich REIT-ów pomogłoby szybciej zaktywizować polski rynek nieruchomości komercyjnych po okresie spowolnienia.
7 marca ’24 René Benko, inwestor z branży nieruchomości, mediów i handlu detalicznego złożył przed sądem austriackim wniosek o upadłość konsumencką. Założona przez niego Signa Holding jest uważana za największy prywatny konglomerat nieruchomości w Austrii.
Ministerstwo Finansów liczy, że w dłuższej perspektywie tzw. wakacje kredytowe nie będą potrzebne, a głównym instrumentem będzie Fundusz Wsparcia Kredytobiorców (FWK), poinformował na Forum Bankowym 2024 wiceminister finansów Jurand Drop. Dodał też, że głównym wyzwaniem dla krajowego sektora bankowego jest kwestia dot. walutowych kredytów mieszkaniowych.
Wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe wzrosła w lutym 2024 roku o 58,5%. Oznacza to, że w lutym br. banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 58,5% w porównaniu do lutego 2023 roku, podało Biuro Prasowe BIK.
64 proc. pracowników biurowych w Polsce pracuje w biurze do dwóch dni w tygodniu włącznie – wynika z badań przeprowadzonych przez JLL. 25 proc. pracodawców wymaga od swoich zespołów obecności w biurze przez 2 lub 3 dni w tygodniu, a 20 proc. pracowników ma pełną elastyczność w wyborze miejsce pracy.
flatte, platforma do zarządzania wynajmem nieruchomości stworzona w fabryce start-upów The Heart, nawiązała współpracę z Expanderem, liderem w dostarczaniu na polskim rynku rozwiązań finansowych, m.in. w obszarze kredytów hipotecznych. Dzięki temu klienci Expandera inwestujący w domy czy mieszkania, zyskają profesjonalną pomoc przy organizowaniu wynajmu, poinformowała Firma.
W 2023 r. rynek kredytów hipotecznych odnotował wyraźny wzrost w porównaniu z poprzednimi latami. Głównie za sprawą programu Bezpieczny Kredyt 2% oraz decyzji Rady Polityki Pieniężnej, która we wrześniu 2023 r. po raz pierwszy od ponad trzech lat zdecydowanie obniżyła stopę referencyjną NBP. Mimo że sektor bankowy udzielił rekordowej liczby kredytów, to osiągnięty wynik liczbowy pozostaje na poziomie z 2004 r. i wynosi 162 tys. O dynamice i wartości rynku świadczy jednak wartość akcji kredytowej – w 2023 r. uplasowała się na poziomie 62,8 mld zł i była ponad czterokrotnie wyższa niż w roku 2004, kiedy wyniosła 15,2 mld zł.
Jak pokazuje cykliczny raport „At a Glance – rynek nowoczesnego handlu w Polsce, IV kwartał 2023 roku” przygotowany przez BNP Paribas Real Estate Poland, końcówka roku dla nieruchomości handlowych w Polsce stała pod znakiem wzmożonej aktywności deweloperów oraz dużej ilości debiutów sieci handlowych. 80% nowej podaży to otwarcia parków handlowych, czytamy w informacji prasowej.
Domy seniora to jeden z najszybciej rozwijających się sektorów, atrakcyjny zarówno dla małych, jak i większych inwestorów, pisze w najnowszym numerze Miesięcznika Finansowego BANK Artur Król. Przedstawiamy wybrane fragmenty tego artykułu.
Wolumen powierzchni biurowej w budowie na ośmiu największych rynkach regionalnych w Polsce, choć jest większy niż w Warszawie, zdecydowanie się zmniejsza. Takie wnioski płyną z raportu „At a Glance – rynek powierzchni biurowych w miastach regionalnych w IV kwartale 2023 roku” przygotowanego przez ekspertów BNP Paribas Real Estate Poland. Na koniec grudnia 2023 roku zaobserwowano także rekordowy wskaźnik pustostanów.
W 2023 roku globalny rynek inwestycyjny doświadczył bezprecedensowego wzrostu kosztów finansowania, co wraz ze znacznym spowolnieniem obserwowanym w wielu głównych gospodarkach, znacznie ograniczyło aktywność inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych. W regionie Europy Środkowo-Wschodniej całkowity wolumen transakcji wyniósł 5,1 mld euro. W obliczu przyjęcia ostrożnej strategii przez niektórych globalnych graczy, inwestorzy z Europy Środkowo-Wschodniej pozostali aktywni na rynku. Eksperci JLL, we współpracy z iO Partners, prezentują analizę trendów obserwowanych na rynku inwestycyjnym w Polsce na tle krajów regionu Europy Środkowo-Wschodniej.
Końcówka 2023 roku dawała nadzieję na stabilizację średniej ceny metra kwadratowego nowych mieszkań na rynkach mieszkaniowych największych miast. Styczeń 2024 roku pokazał jednak, że w niektórych tempo wzrostu cen nie zwalnia – wynika ze wstępnych danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
Średnia cena transakcyjna mkw. w siedmiu największych miastach według raportu NBP wzrosła w III kw. 2023 r. do 11 982 zł. Ceny mieszkań nie przestaną szybko rosnąć bez taniego budownictwa czynszowego.
W ramach programu rządowego Pierwsze Mieszkanie założono 5 278 Kont Mieszkaniowych do 22 stycznia 2024 roku, poinformowała wiceprezes Związku Banków Polskich (ZBP) Agnieszka Wachnicka.
Ceny na rynku nieruchomości w Niemczech w 2023 roku spadły przeciętnie o dwa procent, ale był to pierwszy spadek od 2010 roku, pisze Włodzimierz Korzycki.
Ceny nieruchomości w największych polskich miastach stały się już tak wysokie, że inwestycje w mieszkania na wynajem stają się inwestycją o ujemnej stopie zwrotu, mówi w rozmowie z MarketNews24 Grzegorz Mroczek, wiceprezes agencji doradczej Cream Property Advisors.
