Zmiany w Programie MDM – dodatkowa szansa na pozyskanie środków na dopłaty
13 czerwca 2017 roku został przyjęty projekt ustawy o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Nowelizacja ma na celu umożliwienie wykorzystania wszystkich środków określonych w ustawie na wypłaty wsparcia w nabyciu pierwszego mieszkania przez potencjalnych beneficjentów Programu. Obecnie obowiązujący mechanizm, który wstrzymuje przyjmowanie wniosków o dofinansowanie wkładu własnego przy osiągnięciu 95% limitu środków przeznaczonych na ten cel, nie pozwalał na wykorzystanie tych środków w całości. Ustawa przed nowelizacją określała, że w przypadku złożenia wniosków, które pokrywały 95% limitu środków przeznaczonych na dany rok, Bank Gospodarstwa Krajowego wstrzymywał dalsze przyjmowanie wniosków. Inne instytucje kredytujące wstrzymywały przyjmowanie wniosków w dniu następującym po dniu ogłoszenia informacji przez BGK. Dotychczas pozostałe 5% środków miało pokrywać wypłaty wynikające z wniosków złożonych w dniu ogłoszenia informacji o wstrzymaniu przyjmowania wniosków prze BGK oraz miały objąć dodatkowe dofinansowania w formie spłaty części kredytu dla rodzin wielodzietnych. W uzasadnieniu do projektu czytamy, że pozostawianie tych środków jest bezzasadne. Zmiany w ustawie pozwolą na wykorzystanie środków w 100% zarówno w roku 2017, jak i roku 2018. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa szacuje, że jeszcze w tym roku z Programu będzie mogło skorzystać dodatkowo około 4 tys. rodzin. Ustawa ma wejść w życie 1 sierpnia br., co pozwoli najpóźniej do 16 sierpnia 2017 roku ogłosić informację o wznowieniu przyjmowania wniosków z terminem wypłaty wsparcia jeszcze w tym roku.
Zgodnie z powyższymi danymi, jeszcze w tym roku na rynek trafi około 69 mln złotych na dopłaty. Niestety nie jest to duża kwota, dlatego przewiduje się, że środki te mogą rozejść się w ciągu jednego dnia. Tak szybkie wyczerpanie puli możliwe będzie dzięki temu, że wielu wnioskujących przygotowuje wszystkie niezbędne dokumenty wraz z umową na zakup nieruchomości dużo wcześniej. Tak przygotowani beneficjenci czekają tylko na uruchomienie kolejnej transzy dopłat. Oprócz środków uwolnionych w 2017 roku w ramach znowelizowanej ustawy, w styczniu banki wznowią przyjmowanie wniosków o kredyty z dopłatami na nieruchomości, które zostaną oddane do użytkowania w 2018 roku. Do wykorzystania będzie prawie 400 mln złotych.
Mariusz Gnys
Specjalista ds. Weryfikacji Wycen
Centrum AMRON
