Warto Wiedzieć | Lokata Kapitału | Biednych nie stać na tanie rzeczy

Przechowywanie oszczędności na koncie bankowym nie gwarantuje dziś ochrony kapitału. Żeby nie tracić pieniędzy a zarabiać, należy je inwestować. Możliwości jest kilka – wiele zależy od kapitału, jakim dysponujemy. Nie bez znaczenia jest również nasza wiedza ekonomiczna. Trudno zacząć inwestować w akcje, jeśli nie mamy pojęcia, jak działa rynek.

Podaruj sobie odrobinę luksusu…

Jednym z łatwiejszych, a zarazem bezpieczniejszych, sposobów na ochronę kapitału jest inwestycja w nieruchomości. W czasie inflacji będą doskonałym zabezpieczeniem kapitału. Na przestrzeni ostatnich 15 lat ich ceny rosły w zawrotnym tempie, a przeciętnej wielkości mieszkanie w dobrej lokalizacji zdrożało ponad dwukrotnie. W niektórych miastach, zwłaszcza dużych aglomeracjach, przyrost wynosił nawet 10% w skali roku.

– Dobra luksusowe od zawsze były skutecznym sposobem na ochronę kapitału w czasach kryzysu, a inwestycja w nieruchomości jest na pewno jednym z tych bezpieczniejszych – podpowiada Ewa Ryfa z Aura Development.

Ceny mieszkań rosną szybciej niż stawki najmu, a choć rentowność nowych inwestycji w lokale na wynajem spada, wciąż jeszcze przynosi atrakcyjne zyski. Z analizy Expandera i Rentier.io wynika, że w przypadku zakupu za gotówkę średniej wielkości mieszkania rentowność netto w III kw. ub.r. wyniosła 3,56%. Dla porównania, w pierwszych trzech miesiącach było to 3,61%.

Nieco bardziej pogorszyła się sytuacja w przypadku zakupu finansowanego w połowie kredytem. Tu rentowność netto, już po uwzględnieniu wzrostu oprocentowania kredytu, spadła z 3,1 do 2,7%. Gdyby natomiast stopy procentowe jeszcze bardziej wzrosły i np. powróciły do poziomu sprzed pandemii, to rentowność dla kupowanych obecnie mieszkań spadnie do 2,1%. Ale przy inwestycji w mieszkanie jest jeszcze dodatkowy element – możliwy zysk ze wzrostu wartości mieszkania. Obecnie w większości miast ceny są o kilkadziesiąt procent wyższe niż kilka lat temu.

Na zakup nieruchomości nie każdy jednak może sobie pozwolić. Niemniej możliwości inwestycyjnych jest więcej. Inwestycję w złoto wielu inwestorów uważa za jeden z najlepszych sposobów, by zabezpieczyć się przed inflacją. Takie rozwiązanie daje poczucie stabilności – cena kruszcu nie waha się nawet w czasie kryzysu, a do tego jest to dobro, którego nie możemy w żaden sposób wyprodukować. Złoto można kupić w formie biżuterii albo na uncje. Popularność tego kruszcu jest rekordowa. W 2020&...