Sprawozdania: Sprawozdanie z działalności komitetu ds. finansowania nieruchomości w 2009 roku

Michał Wydra
Sekretarz Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP

19 stycznia 2009 roku,

na Sprawozdawczo-Wyborczym Ogólnym Posiedzeniu KdFN zatwierdzono sprawozdanie z działalności Prezydium za okres 2006-2008 i wybrano nowe Prezydium oraz Przewodniczącego Komitetu, którym został Jacek Furga.

Prezydium oraz Komitet na bieżąco analizuje i konsultuje z bankami projekty rozwiązań ustawowych i programów zgłaszanych przez rząd: rachunku powierniczego, dyrektywy konsumenckiej, odwróconej hipoteki, ustawy o finansowym wsparciu rodzin oraz pomocy bezrobotnym spłacającym kredyty mieszkaniowe.

DZIAŁAJĄ GRUPY ROBOCZE

• Zespół ds. aktualizacji standardu zawodowego rzeczoznawcy majątkowego na potrzeby banków
• Zespół ds. poszerzania zasobów informacyjnych w ramach SARFIN
• Zespół ds. kredytu konsumenckiego
• Zespół ds. ratingu nieruchomości
• Zespół ds. Covered bonds
• Zespół ds. ubezpieczeń kredytów hipotecznych.

ANALIZOWANE SĄ PROJEKTY

• Ubezpieczenia kredytu hipotecznego – Związek Banków Polskich zwrócił się z propozycją roboczego spotkania z przedstawicielami Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego i Ministerstwa Finansów, którego celem miałaby być dyskusja pozwalająca na przygotowanie i zaproponowanie instrumentów minimalizujących skutki ewentualnej zmiany sytuacji makroekonomicznej i jej konsekwencji dla rynku finansowania nieruchomości z uwzględnieniem stosowania ubezpieczeń, gwarancji dla kredytów hipotecznych.
• Indeks dostępności Kredytowej – Stworzono koncepcję budowy Indeksu Dostępności Kredytowej dla Polski i województw w podziale na oprocentowanie wg rodzaju waluty, LTV, minima socjalne, średnie zarobki brane pod uwagę przy wyliczaniu zdolności kredytowej klienta. Wstępne wyniki były opublikowane na łamach kwartalnika „Finansowanie Nieruchomości”.
• Rating nieruchomości – Komitet podjął działania zmierzające do przygotowania propozycji jednolitej metodologii ratingu nieruchomości. Cel to pomoc dla banków w spełnieniu wymogów II Bazylejskiej Umowy Kapitałowej przewidującej konieczność budowy systemów ratingowych dla projektów w obszarze nieruchomości komercyjnych, zwłaszcza dla projektów realizowanych w formule spółek celowych. Zostały już zebrane wypełnione ankiety, które rozesłaliśmy do banków. Trwa przygotowanie modelu takiego ratingu. Będzie on opiniowany przez banki.
• Odwrócony kredyt hipoteczny – ZBP zainicjował prace eksperckie nad tzw. odwróconym kredytem hipotecznym. Uzyskano opinię prawną prof. UJ Jerzego Pisulińskiego. W Ministerstwie Finansów powołany został zespół roboczy, który opracuje założenia ...