Rynek powierzchni biurowych: najwięcej umów w Warszawie, najmniej w Gdańsku
Nowa wolna powierzchnia, ale i nowi najemcy
Według danych REDD w ofercie wynajmu jest obecnie ponad 2,524,000 mkw. powierzchni biurowej.
To ustanawia nowe maksimum tego wskaźnika dla roku 2020.
‒ Analizując powyższe dane, warto zwrócić uwagę na dolny wykres słupkowy.
Po dużych i nierównomiernych zmianach w okresie wakacyjnym, we wrześniu obserwujemy zbilansowane ruchy zwolnień powierzchni i nowych umów najmu, które w ujęciu dziennym poruszają się w zakresie -3500 do +3500 mkw. ‒ mówi Judyta Bartnicka, analityczka REDD.
Czytaj także: PKO BP: przed rynkiem biurowym łagodny i stopniowy spadek czynszów
Najszybciej wolna powierzchnia wynajmuje się w Katowicach
W okresie od 14 sierpnia 2020 roku do 14 września najwięcej nowych umów podpisano w Warszawie – w sumie sfinalizowano 212 transakcji.
Drugi na liście liderów jest Wrocław z 45 transakcjami, a trzecie Katowice, gdzie podpisano 33 umowy.
Tylko 12 transakcji w ostatnim miesiącu sfinalizowano Gdańsku, tam również wolna powierzchnia czeka na najemcę najdłużej, bo aż 291 dni.
Najszybciej wolna powierzchnia wynajmuje się w Katowicach, gdzie moduły czekają na nowego najemcę jedynie przez 174 dni.
W Krakowie to 214 dni, we Wrocławiu 227, w Poznaniu 268, a w Warszawie 285 dni.
Czytaj także: Koronawirus, więcej biur do wynajęcia po niższych cenach?
‒ Od kilku miesięcy próbujemy na bieżąco wyjaśniać zmieniającą się rzeczywistość na rynku nieruchomości biurowych w Polsce.
Nasze analizy pokazują rzeczywistość taką, jaka jest, czarno na białym. Jako jedyni w Polsce obserwujemy rynek w czasie rzeczywistym, patrzymy na liczby zmieniające się z tygodnia na tydzień.
Wykresy na podstawie tych liczb jasno pokazują, w którym miejscu jesteśmy. Skutki globalnej pandemii mogą mieć długofalowe i trudne do przewidzenia skutki dla rynku nieruchomości biurowych.
Rzetelna obserwacja liczb może jednak pokazać przedstawicielom rynku, w którą stronę zmierzają biura — mówi Piotr Smagała, dyrektor zarządzający REDD.
Czytaj także: Jak szybko zarezerwować biurko, gabinet lub salę konferencyjną w dowolnym miejscu na świecie?
