Raporty: Kredyty hipoteczne wracają

Udostępnij Ikona facebook Ikona LinkedIn Ikona twitter

Rynek nieruchomości w Polsce nie zdołał się jeszcze podnieść po nękającej nas cały czas stagnacji gospodarczej. Nasi rodacy spłacający kredyt w obcych walutach zdążyli już przywyknąć do znacznego wzrostu miesięcznych rat, który nastąpił na skutek osłabienia się złotego.

Bartosz Sulewski
IPO.pl

Wzrost cen z czasów boomu nieruchomości mieszkalnych znacznie przyhamował w tym roku. Mimo niewielkich wahań cen na rynku nieruchomości, ich poziom jest raczej stabilny. Jak pokazuje powyższy wykres, pierwsze półrocze odznaczało się raczej spadkowym trendem cenowym, licząc m/m. Spośród głównych miast Polski największe obniżki pojawiły się w Krakowie (-7 proc.), Gdańsku (-6,8 proc.) oraz Warszawie (-6,4 proc.). Poznań (-4,7 proc.) i Wrocław (-4,3 proc.) pozwoliły trochę więcej zarobić deweloperom. Znacznie większy spadek zanotowały ceny w mniejszych miastach: Gdyni, Sopocie i Białymstoku. Wartość mieszkań mogłaby być jeszcze niższa, gdyby nie rządowy program „Rodzina na swoim”, polegający na dopłatach do kredytów dla małżeństw przez kilka pierwszych lat. Barierą kwalifikującą mieszkanie jest maksymalna cena metra kwadratowego. Jeśli we Wrocławiu maksymalny pułap cenowy pozwalający na wzięcie w nim udziału wynosi 6 tys. zł, wówczas deweloper nie musi obniżać cen poniżej tej kwoty, ponieważ znajdzie nabywców wśród uczestników programu.

Po panice w czwartym kwartale 2008 roku oraz na początku roku bieżącego, banki mogę już odetchnąć z ulgą. Sytuacja na rynku międzybankowym ustabilizowała się, a czarne proroctwa mediów, prognozujące niewypłacalność kredytobiorców, nie spełniły się. Jednak nadal występuje problem z pozyskaniem kredytów we frankach szwajcarskich na wymarzone cztery kąty. Mimo to, jak podaje raport ...

Artykuł jest płatny. Aby uzyskać dostęp można:

  • zalogować się na swoje konto, jeśli wcześniej dokonano zakupu (w tym prenumeraty),
  • wykupić dostęp do pojedynczego artykułu: SMS, cena 5 zł netto (6,15 zł brutto) - kup artykuł
  • wykupić dostęp do całego wydania pisma, w którym jest ten artykuł: SMS, cena 19 zł netto (23,37 zł brutto) - kup całe wydanie,
  • zaprenumerować pismo, aby uzyskać dostęp do wydań bieżących i wszystkich archiwalnych: wejdź na BANK.pl/sklep.

Uwaga:

  • zalogowanym użytkownikom, podczas wpisywania kodu, zakup zostanie przypisany i zapamiętany do wykorzystania w przyszłości,
  • wpisanie kodu bez zalogowania spowoduje przyznanie uprawnień dostępu do artykułu/wydania na 24 godziny (lub krócej w przypadku wyczyszczenia plików Cookies).

Komunikat dla uczestników Programu Wiedza online:

  • bezpłatny dostęp do artykułu wymaga zalogowania się na konto typu BANKOWIEC, STUDENT lub NAUCZYCIEL AKADEMICKI