Prezentacja: Doświadczenie buduje zaufanie AMRON, czyli NORMA

Agnieszka Gołębiowska, Dyrektor Centrum AMRON, www.amron.pl

Z tej perspektywy w pełni uzasadnione jest dosłowne traktowanie anagramu nazwy Systemu AMRON – NORMA. Dla uczestników rynku obrotu nieruchomościami korzystanie z AMRON stało się normą. Na strukturze opisu nieruchomości w AMRON oparte zostały wymagania nadzoru fi nansowego zdefi niowane w Załączniku do Rekomendacji J, a w AMRON uczestniczy obecnie ponad 400 podmiotów obsługujących rynek obrotu nieruchomości, w tym UKNF

W minionych dziesięciu latach System był na bieżąco poddawany modyfi kacjom, a w latach 2009-2010 został gruntownie przebudowany, zmieniła się struktura bazy danych (punkt ciężkości przeniesiony został z transakcji na nieruchomość będącą przedmiotem obrotu), przebudowane i udoskonalone zostały modele analityczne zaimplementowane w Systemie, rozbudowana została również paleta usług świadczonych przez Centrum AMRON – prócz standardowego i podstawowego obszaru obsługi i rozwoju bazy danych, od pięciu lat rozwijamy działalność analityczno-badawczą, publikując cykliczne, standardowe raporty o rynku nieruchomości, jak również specjalistyczne raporty opracowywane na indywidualne zamówienie, dotyczące ściśle określonego segmentu rynku, lokalizacji i przedziału czasowego. Od początku 2014 r. rozwijany jest kolejny obszar działalności – obsługa i weryfi kacja wycen nieruchomości zlecanych przez banki na potrzeby kredytowania hipotecznego.

AMRON jest jedyną w naszym kraju międzybankową bazą danych spełniającą wszystkie kryteria zdefi niowane w Rekomendacji J, co w piśmie do prezesa ZBP podkreślił zastępca przewodniczącego KNF. Opis zarówno nieruchomości, jak i źródła informacji jest w 100 proc. zbieżny z określonymi w rekomendacji standardami. System AMRON to gotowe narzędzie pozwalające na sprostanie nowym wymogom nadzorczym przez cały sektor bankowy – Rekomendacja J bowiem nie tylko nakazuje bankom korzystanie z danych o nieruchomościach, ale również – co nie mniej istotne – współudział w tworzeniu bazy sektorowej, która pozwoli na monitorowanie i zarządzanie ryzykiem związanym z zabezpieczeniami hipotecznymi w skali całego systemu bankowego.

Zasób bazy AMRON to obecnie ponad 2 mln rekordów, z czego 50 proc. to dane transakcyjne, czyli ceny nieruchomości określone w umowach sprzedaży. Długie szeregi czasowe pozwalają na analizowanie trendów zmian cen na poszczególnych rynkach. Dane pochodzą nie tylko od uczestniczących w Systemie banków, rzeczoznawców czy pośredników – baza zasilana jest również danymi z powiatowych rejestrów cen i wartości nieruchomości, czyli jedynych w kraju ...