NBP: nowe wagi ryzyka na nieruchomości komercyjne pozwolą udzielić 5 – 10 mld zł nowych kredytów
Projekt rozporządzenia realizuje rekomendację KSF-M z dnia 13 lipca 2020 r.
Zgodnie z rekomendacją, dla ekspozycji zabezpieczonych hipoteką na lokalach biurowych lub innych nieruchomościach komercyjnych, usytuowanych na terenie Rzeczypospolitej Polskiej, przypisuje się wagę ryzyka równą 100 proc., z wyjątkiem nieruchomości komercyjnych służących prowadzeniu przez kredytobiorcę własnej działalności gospodarczej i nieprzynoszących dochodu generowanego przez czynsz lub zyski z ich sprzedaży, którym przypisuje się wagę ryzyka równą 50 proc.
Uwolnienie kapitału
„Uwolnienie kapitału, który banki będą mogły przeznaczyć na finansowanie gospodarki korzystnie wpłynie na podmioty gospodarcze działające w Polsce. Szacuje się, na podstawie danych NBP, że obniżenie wagi ryzyka będzie skutkowało zmniejszeniem wymaganego kapitału krajowego sektora bankowego o ok. 0,5 mld zł. Taka kwota uwolnionego kapitału umożliwiłaby sektorowi bankowemu udzielenie ok. 5 mld zł nowych kredytów z wagą ryzyka 100 proc. lub ok. 10 mld zł nowych kredytów z wagą ryzyka 50 proc. (np. kredytów takich, do których ma zastosowanie projektowane rozporządzenie)” – napisano w OSR.
Ograniczenie negatywnych skutków gospodarczych pandemii COVID-19
„Obniżenia wagi ryzyka dla tak określonej grupy nieruchomości komercyjnych może zwiększyć skłonność banków do udzielania rolnikom i przedsiębiorcom kredytów na działalność produkcyjną zabezpieczonych hipoteką, gdyż kredyty będą objęte niższym wymogiem kapitałowym, co z perspektywy banku zwiększy opłacalność tych produktów. Zaś zwiększenie dostępu do tego typu kredytów może korzystnie wpłynąć na utrzymanie zdolności produkcyjnych i potencjału polskiej gospodarki, a także ograniczyć negatywne skutki gospodarcze pandemii COVID-19” – dodano.
W lipcu, oprócz rekomendacji dot. wag ryzyka, KSF-M wskazał, że oczekuje od banków aktywnego kredytowania gospodarki i wspierania kredytobiorców.
