Koferencje i szkolenia: IX Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych

Udostępnij Ikona facebook Ikona LinkedIn Ikona twitter

fn.2012.k3.foto.074.a.200xIX Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych odbędzie się w Ożarowie Mazowieckim w dniach 29-30 listopada 2012 roku. Do udziału w nim zapraszamy przedstawicieli deweloperów, firm ubezpieczeniowych, firm budowlanych, banków, pośredników kredytowych, rzeczoznawców majątkowych i pośredników w obrocie nieruchomościami.

Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych organizowany jest w okresie szczególnym dla krajowej gospodarki. Zwiększenie wymagań nadzorczych wobec instytucji finansowych spowodowało ograniczenie dostępu do środków finansowych klientów indywidualnych i instytucjonalnych. Jednocześnie ograniczony został dostęp banków do długoterminowych źródeł finansowania kredytów hipotecznych, wynikający z kryzysu na światowym rynku finansowym.t



” ]

Spadek cen na rynku nieruchomości zwiększył ryzyko finansowania (spadek wartości zabezpieczenia kredytu), a jednocześnie nie spowodował zmniejszenia się popytu na mieszkania – w Polsce ciągle mamy do czynienia ze znacznym deficytem mieszkań. Potrzeba pogłębiania świadomości poprawienia bezpieczeństwa wśród uczestników rynku nieruchomości skutkuje wprowadzeniem, obowiązującej od kwietnia tego roku, ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

O tym, jak ważny dla gospodarki jest rynek mieszkaniowy, świadczy fakt powołania Rady Programowej Kongresu, w skład której weszli znani i cenieni przedstawiciele różnych środowisk (bankowego, deweloperskiego, ubezpieczeniowego, doradczego, naukowego i dziennikarskiego), dla których stabilny rozwój tego rynku jest bardzo ważny. Z jednej strony, liczy się interes przedsiębiorców, nakierowany na dostarczenie potencjalnym klientom odpowiedniej oferty o odpowiedniej jakości, z drugiej mamy do czynienia z zainteresowaniem przedstawicieli mediów, by przekazać ważne komunikaty, jak zapewnić ludności jak najszerszy dostęp do mieszkania i możliwości jego sfinansowania.

Do Rady Programowej Kongresu weszły następujące osoby:

  • Krzysztof Pietraszkiewicz Prezes Zarządu ZBP
  • Jerzy Bańka Wiceprezes Zarządu ZBP
  • dr Piotr Cyburt Prezes Zarządu BRE Bank Hipoteczny S.A.
  • Jacek Obłękowski Wiceprezes Zarządu PKO BP S.A.
  • prof. Leszek Pawłowicz GAB
  • prof. Jacek Łaszek Doradca Prezesa NBP
  • Robert Dębecki Dyrektor PZU S.A.
  • Michał Sapota Wiceprezes Murapol S.A.
  • Kazimierz Kirejczyk Prezes Zarządu REAS Sp. z o.o.
  • Marek Wielgo „Gazeta Wyborcza”
  • Anna Drozd Bankier.

fn.2012.k3.foto.074.b.150xW opinii członków Rady obecny rozwój rynku mieszkaniowego zdeterminowany jest takimi czynnikami, jak zmniejszanie się depozytów ludności (co wymaga uruchomienia nowych i stabilnych instrumentów długoterminowego oszczędzania), demografii (nasilającej się migracji, starzenia się społeczeństwa, spadku liczby urodzeń), ograniczenia w zakresie pomocy Państwa dla osób chcących nabyć mieszkanie (likwidacja rządowego programu „Rodzina na Swoim” i brak projektu nowego programu), ochrony konsumenta (nowe dyrektywy UE i ich wpływ na jakość obsługi klienta i współpracy z pośrednikami kredytowymi), polityki regulacyjnej KNF.

Właśnie na IX Kongresie Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych chcielibyśmy spróbować znaleźć odpowiedzi na kilka ważnych pytań:

  • Jak przy obecnym stanie rozwoju rynku zwiększyć współpracę między bankami, deweloperami, zakładami ubezpieczeń na rynku mieszkaniowym, a tym samym zapewnić powszechnie dostępny produkt i ograniczyć ryzyko związane z tym rynkiem w świetle zachodzącym na nim zmian społecznych, ekonomicznych i demograficznych?
  • Jak usprawnić współpracę tych podmiotów w zakresie wspierania samorządów terytorialnych w realizacji ich polityki mieszkaniowej?
  • Jak zapewnić stabilny system finansowy projektów mieszkaniowych z udziałem środowisk aktywnych na tym rynku (rzeczoznawców majątkowych, doradców finansowych, pośredników w obrocie nieruchomościami)?

CELE KONGRESU

  1. Analiza sytuacji rynku nieruchomości w Polsce i na świecie w trakcie stabilizacji po ostatnim zawirowaniu międzynarodowym, w tym:
    • coroczna prezentacja wyników sektora bankowego w Polsce
    • przedstawienie wpływu nowych zaleceń i projektów nadzorczych na rynek kredytów mieszkaniowych i na poprawę jego bezpieczeństwa
    • prezentacja współpracy pośredników finansowych i banków w procesie informowania klienta o ofercie
    • prognozy krótko- i długoterminowe rozwoju rynku finansowania nieruchomości i budownictwa.
  2. Prezentacja strategicznych projektów działań Związku Banków Polskich w obszarze zwiększania dostępności usług finansowych, do jakich zalicza się kredyt mieszkaniowy, w tym:
    • wypracowanie stabilnego modelu długoterminowego oszczędzania na cele mieszkaniowe
    • stworzenie warunków udziału sektora finansowego w rozwoju budownictwa czynszowego
    • stworzenie warunków dla refinansowania wierzytelności hipotecznych przez m.in. listy zastawne
    • ocena rozwiązań związanych z tzw. rachunkiem powierniczym i skutków jego wdrożenia w Polsce oraz poziomu finansowania transakcji deweloperskich
    • stworzenie warunków dla refinansowania portfeli kredytów hipotecznych listami zastawnymi i innymi instrumentami dłużnymi
    • poprawa bezpieczeństwa obrotu i finansowania nieruchomości przez doskonalenie i standaryzowanie wiarygodnych informacji o rynku kredytów hipotecznych oraz cenach i wartościach nieruchomości.

Organizatorem Kongresu jest Komitet ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich, którego przedmiotem działalności jest opiniowanie projektów aktów prawnych i wypracowywanie wspólnego stanowiska w kwestiach dotyczących polityki mieszkaniowej i finansowania mieszkalnictwa, podnoszenie kwalifikacji kadry bankowej przez organizowanie szkoleń, konferencji i seminariów oraz reprezentowanie środowiska bankowego w kluczowych kwestiach dotyczących finansowania mieszkalnictwa, ze szczególnym zwróceniem uwagi na kredytowanie zabezpieczane hipotecznie.

Kontakt:
Komitet ds. Finansowania Nieruchomości ZBP
ul. Kruczkowskiego 8
00-380 Warszawa,
www.zbp.pl/kdfn
Michał Wydra
tel.:+48-22-48-68-129
e-mail: mwydra@zbp.pl
info@housingfinancecongress.eu

Przygotował Michał Wydra