Chcesz zarabiać na nieruchomościach jako fliper, załóż firmę

Może to być jednoosobowa działalność. Jeżeli skala przedsięwzięcia będzie z czasem rosło to warto założyć spółkę co ma związek z faktem, że sprzedawane mieszkanie podlega przepisom o rękojmi.

Ekspert wskazuje na koszty firmy jakie pojawiają się w przypadku flipowania. Są to: koszty remontu, marketingu i promocji, koszty sprzedaży, sam zakup mieszkania, koszty pośrednictwa, i tzw. home staging.

Home staging

Pod tym terminem kryje się – jak mówi Michał Gutowski – upiększanie mieszkania, urządzanie go w taki sposób aby od razu nadawało się do zamieszkania.

Mieszkania poddane home stagingowi doskonale się sprzedają, wynika to m.in. z faktu, że wielu zapracowanych nabywców chce od razu wprowadzić się do w pełni urządzonego mieszkania – zauważa rozmówca aleBank.pl.

Niektóre tak urządzone mieszkania sprzedają się w ciągu jednego tygodnia.

Potrzebna kasa fiskalna

Zajmując się flipowaniem należy założyć kasę fiskalną. Z jej użyciem jest sprzedawany klientom sprzęt AGD.

Warto aby tego typu firma miała dobrego księgowego, który pomoże uniknąć problemów z urzędem skarbowym. Obrót nieruchomościami jest objęty specyficznymi przepisami podatkowymi- uprzedza Michał Gutowski.

Jednak warto się na taką działalność zdecydować bo house flipping w Warszawie pozwala zarobić na jednym mieszkaniu od 50 tysięcy do 200 tysięcy złotych.