Najnowsze wydanie miesięcznika BANK 
Miesięcznik Finansowy BANK (czerwiec 2011)
Z Pawłem Ziębą, dyrektorem ds. usług dla sektora finansowego w AMG.net rozmawia Stanisław Brzeg-Wieluński.
Wyniki banków po I kwartale pokazują, że gospodarka balansuje na granicy ożywienia i stagnacji. Trudno o przyrost nowych kredytów – nie sprzyjają temu nowe rekomendacje KNF, jednocześnie maleją rezerwy na złe kredyty.
Ta wiadomość zelektryzowała nie tylko rząd niemiecki, ale i kręgi gospodarcze na całym kontynencie: Mario Draghi, od 2006 r. szef włoskiego banku centralnego, dostał oficjalną rekomendację prezydentów Silvio Berlusconiego i Nicolasa Sarkozy’ego na stanowisko szefa Europejskiego Banku Centralnego. Ma zastąpić w listopadzie aktualnego przewodniczącego Jean-Claude’a Tricheta.
Cztery lata temu polskie banki otrzymały możliwość znacznego usprawnienia procesu wymiany informacji związanych z rozliczeniami międzybankowymi. Dzięki uruchomieniu OGNIVO otrzymały narzędzie, które nie tylko pozwoliło przyśpieszyć wymianę informacji, ale także znacznie ograniczyło jej koszty. Dotychczas OGNIVO wykorzystywane było przez banki, Zakład Usług Społecznych oraz Pocztę Polską. W kwietniu br., wraz z uruchomieniem modułu do poszukiwania rachunków bankowych dłużników, system został udostępniony komornikom sądowym. Rozwiązanie zostało opracowane przez Krajową Radę Komorniczą, firmę Currenda oraz Krajową Izbę Rozliczeniową S.A. – operatora OGNIVO.
Handel walutami na białoruskim rynku międzybankowym praktycznie zamarł. Kto ma „zielone”, ten po prostu je trzyma. Tylko w maju tego roku w ciągu dwóch tygodni wartość amerykańskiego dolara do białoruskiego rubla wzrosła z 4500 do 7500, a nawet do 10 000 i stale rośnie.
W maju powróciły greckie demony i znów postraszyły inwestorów. Okazało się, że po blisko roku od przyznania Grekom gigantycznej pożyczki, może ona potrzebować kolejnego wsparcia – aby przetrwać.
Jedną z zalet globalizacji jest możliwość pozyskiwania znacznych kapitałów na światowych rynkach. Z możliwości tej w ostatniej dekadzie korzystało wiele krajów. Wszyscy zdają sobie sprawę z tego, że jest to zabieg ryzykowny, gdyż napływ kapitału może wywołać inflację i doprowadzić do rozdęcia baniek spekulacyjnych na rynku nieruchomości lub akcji.
Prezydencja Polski w Unii Europejskiej jest doskonałą okazją, aby popatrzeć na nasze sprawy z szerszej perspektywy. Wiek XXI jest, jak dotychczas, przedłużeniem wieku XX, wieku niepewności. Niepewność jest zaprzeczeniem dobrostanu. Dobrostan to nie tylko coraz wyższy realnie PKB na głowę mieszkańca, to wolność wyboru i wolność od przymusu.
Prawie od początku tej kampanii było wiadomo, że będzie przedmiotem emocji, kontrowersji i wreszcie wyląduje jako case study dla studentów marketingu. Rzeczywistość znacznie jednak przerosła wyobrażenia. Najpierw niespodziewanie poszło o pieniądze.
Minęły właśnie dwie dekady od momentu utworzenia Związku Banków Polskich. Zaczęliśmy w trudnych dla Polski, ale pionierskich latach. Dziś posługujemy się nowoczesnymi technologiami i lepiej od innych zdaliśmy egzamin podczas światowego kryzysu.
Z Krzysztofem Pietraszkiewiczem, prezesem Związku Banków Polskich rozmawiała Agnieszka Krawczyk
Świat finansów stale się zmienia. Bankowiec zaś musi za tymi zmianami nadążać. Pomóc w tym może System Standardów Kwalifikacyjnych w Bankowości Polskiej.
Podobno nie zna życia, kto nie służył w marynarce; a nie zna wakacji ten, kto nie spędził ich na jachcie. To już ostatni moment, aby zaplanować urlop na wodzie. Kto się spóźni, ten popływa dopiero po sezonie. Co wcale jednak nie znaczy, że będzie to czas zmarnowany.
Rynek finansowania nieruchomości w Polsce obchodzi swoją symboliczną, 10. rocznicę. W latach 2000-2001 rozpoczęły się duże zmiany w sektorze bankowym w zakresie tworzenia i oferowania kredytów hipotecznych. Na koniec roku 2002 wartość zadłużenia z tytułu kredytów hipotecznych wynosiła około 20 mld zł. Obecnie kwota ta jest prawie 15-krotnie wyższa.
Zawarty w poprzednim artykule krótki rys historyczny polskiego rynku nieruchomości wskazuje na kilka kwestii. Po pierwsze, co nie powinno dziwić, etapy rozwoju rynku nieruchomości w Polsce po 1989 roku były ściśle związane z rozwojem w naszym kraju gospodarki rynkowej i przebiegiem cyklu koniunkturalnego oraz sytuacją polityczną.
Znaczenie baz danych dotyczących potencjalnych lub obecnych klientów w zarządzaniu ryzykiem kredytowym, zwłaszcza dla instytucji bankowych czy pożyczkowych, nabiera coraz większej wagi. Kluczową rolę odgrywa informacja mająca decydujący wpływ na podejmowanie decyzji kredytowych, jak i na monitorowanie ryzyka zarówno w ujęciu indywidualnym, jak i portfelowym.
Oddzielenie ryzyka związanego z aktywami banku, które mają stać się podstawą sekurytyzacji, od ryzyka związanego z funkcjonowaniem banku, to istota procesu sekurytyzacji aktywów bankowych.
Model opcji rzeczywistych może być wykorzystany do prognozowania wartości aktywów w przyszłości.
4 stycznia 2010 roku Minister Infrastruktury Cezary Grabarczyk podpisał Komunikat w sprawie uzgodnienia standardu zawodowego rzeczoznawców majątkowych Wycena dla zabezpieczenia wierzytelności.
W poprzednim numerze kwartalnika opisano proces wyceny nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego. Wspomniano w nim również, iż zgodnie z Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny nieruchomość można wycenić za pomocą jednego z czterech dostępnych podejść: porównawczego, dochodowego, kosztowego lub mieszanego. Niniejszy artykuł będzie więc kontynuacją opisu metod wyceny, ze szczególnym uwzględnieniem podejścia dochodowego.
Ministerstwo Infrastruktury ogłosiło projekt założeń ustawy o odrębnej własności obiektów budowlanych w styczniu 2011.
Artykuł Michała Wydry opublikowany w numerze 4/2010 „Finansowania Nieruchomości”, dotyczący sposobów oceny projektów w obszarze nieruchomości komercyjnych zmusza do refleksji na temat możliwych scenariuszy rozwoju systemów służących do oceny takich projektów w warunkach polskich.1
Własne mieszkanie lub dom położony w malowniczej scenerii to marzenie niemal każdego człowieka. Niewielu jednak stać na to, by je zrealizować. Powód? Oczywiście, pieniądze. Na złotą rybkę w realnym świecie nie możemy liczyć, szukamy więc innych rozwiązań. Według informacji, jakie zebrał Home Broker1 w maju 2010 r., ponad 63 proc. środków, którymi finansujemy zakup nieruchomości w Polsce, pochodzi z kredytów.
W 2008 roku kurs franka szwajcarskiego w stosunku do złotego był wyjątkowo niestabilny. Przedział zmian wynosił od 1,96 (na początku sierpnia) do 2,80 zł za franka (na koniec roku).
Z prof. dr. hab. Markiem Bryxem, Prorektorem Szkoły Głównej Handlowej, Kierownikiem Katedry Inwestycji i Nieruchomości, rozmawia Zbigniew Krysiak
Z Adamem Szewczykiem, Prezesem Honorowym Polskiego Stowarzyszenia Budowniczych Domów, rozmawia Bożenna Chlabicz
Związek Banków Polskich opublikował kolejną, szóstą edycję raportu o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości, opracowanego przez Centrum AMRON oraz Komitet ds. Finansowania Nieruchomości, w oparciu o dane gromadzone w systemach AMRON i SARFIN. Po raz drugi Raport zawiera Indeks Dostępności Mieszkaniowej – syntetyczny wskaźnik obrazujący dostępność przeciętnego mieszkania dla trzyosobowej rodziny, w zależności od aktualnych warunków ekonomicznych.
Ponadto informujemy, że na stronie internetowej www.amron.pl pojawiły się – zgodnie z wcześniejszymi deklaracjami – pierwsze raporty o cenach lokali mieszkalnych, również dla miast powiatowych, a mieszkańcy Warszawy mogą sprawdzić wartość swojego mieszkania. Oferta raportów będzie systematycznie rozszerzana (o działki budowlane oraz grunty rolne i kolejne lokalizacje) oraz aktualizowana w cyklu kwartalnym.
Rewolucja w hipotekach
Ustawa z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 131, poz. 1075)
W dniach 13-14 kwietnia 2011 roku Fundacja na rzecz Kredytu Hipotecznego gościła ponad 100 uczestników na zorganizowanym przez siebie Seminarium Uzgodnieniowym: „Najlepsze praktyki wdrażania nowych wymogów regulacyjnych w zakresie ochrony konsumenta i prawa hipotecznego”. Poniższy artykuł inspirowany jest wybranymi wątkami przedstawionymi podczas Seminarium.
Nagrody „Miesięcznika Finansowego BANK”
20 czerwca 2011 r., Hotel Intercontinental w Warszawie
20 czerwca redakcja „Miesięcznika Finansowego BANK” – magazynu kadry menedżerskiej banków – rozdała nagrody zwycięzcom rankingu „50 największych banków w Polsce 2011”. Tegoroczna edycja rankingu miała swój finał 20 czerwca, o godz. 10.00, w warszawskim Hotelu InterContinental, przy ul. Emili Plater 49.
Doroczny ranking „50 największych banków w Polsce” odzwierciedla pozycję rynkową największych instytucji sektora bankowego. Został opracowany na podstawie ankiet przez grupę niezależnych ekspertów, którzy wzięli pod uwagę m.in. takie wskaźniki jak: rentowność, sumę zgromadzonych kapitałów, liczbę zatrudnionych oraz sumy udzielonych kredytów i środków znajdujących się na lokatach.
Podczas uroczystości rozdania nagród odbyło się doroczne Forum Sektora Finansowego IBM, podczas którego odbyła się dyskusja nt. raportu „Od złożoności do orientacji na klienta”.
AGENDA: