Bank i Klient: Burzliwe debaty o rynku mieszkaniowym

Sławomir Dolecki

Jubileuszowy Kongres Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych stał się również doskonałą okazją do podsumowania minionej dekady pod kątem zmian i rozwoju tego sektora gospodarki.

Dzień pierwszy Spotkanie – choć o ściśle określonej tematyce – stało się również okazją do poszerzenia wiedzy w zakresie funkcjonowania całego rynku. Otwierający kongres Krzysztof Pietraszkiewicz, prezes Związku Banków Polskich, omówił kondycję polskiego sektora bankowego na tle innych krajów europejskich oraz podsumował efekty poprzednich spotkań. Wiele miejsca w swoim wystąpieniu poświęcił także omówieniu realizacji postulatów sektora bankowego w obszarze mieszkalnictwa. Z kolei gość honorowy, sekretarz stanu w Kancelarii Prezydenta RP Irena Wóycicka, przestawiła główne założenia prezydenckiego Programu Polityki Rodzinnej „Dobry Klimat dla Rodziny”.

Wiele emocji wzbudziła dyskusja byłych ministrów budownictwa, którzy podsumowali dotychczasowe osiągnięcia polskich rządów w zakresie budownictwa mieszkaniowego. Wartości tego panelu nie dyskredytuje smutna konstatacja, że minione 20 lat zostało w tym zakresie całkowicie zmarnowane.

Drugą sesję poświęcono kasom oszczędnościowo-budowalnym, jako nowym instytucjom na polskim rynku finansowania nieruchomości. Omówiono konstrukcję prawną tego systemu, koszty, zyski i zagrożenia takiego rozwiązania. Dzień pierwszy zakończył się panelem dyskusyjnym poświęconym pozyskiwaniu długoterminowego finansowania dla kredytowania hipotecznego, wieczorem natomiast odbyła się uroczysta gala, podczas której wręczono nagrodę kwartalnika „Finansowanie Nieruchomości” SZKLANE DOMY – w tym roku otrzymał ją Piotr Mync, zastępca prezydenta miasta Szczecina – oraz specjalne Jubileuszowe Nagrody Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich. Piotra Mynca nagrodzono m.in. za to, że w ramach realizacji programów pomocy mieszkaniowej „Potrzebny dom” zarządzane przez niego Starogardzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wybudowało 103 mieszkania dla 154 osób – głównie niepełnosprawnych, starszych i wychowanków placówek społeczno-wychowawczych.

Dzień drugi Drugi dzień kongresu rozpoczął się od niezwykle ciekawego i optymistycznego podsumowania sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych w trzecim kwartale br. Była to prezentacja najnowszego raportu AMRON-SARFiN. Jerzy Ptaszyński, dyrektor Działu Badań i Analiz Rynku Nieruchomości Centrum AMRON, podkreślił, iż po raz pierwszy od wielu lat wyniki za III kwartał były lepsze niż wyniki za II kwartał, a to sygnał bardzo optymistyczny.