Akademia: Inwestycje bidowlane a zrównoważone kształtowanie przestrzeni miejskich

Katarzyna Nowak-Poncyliusz
Kierownik Działu Eksploatacji i Rozwoju Centrum AMRON

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jako akt prawa lokalnego, według założeń stanowić powinien trzon wszelkich zamierzeń inwestorskich, które dzięki jasnym regułom zapisanym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (dalej jako mpzp) realizowane byłyby zgodnie z polityką planistyczną i urbanizacyjną każdej miejscowości.

W Polsce mamy 20 miast, w których liczba ludności przekracza 200 tysięcy, a 5 największych z nich w ciągu ostatniego stulecia zwiększyło liczbę ludności średnio pięciokrotnie. Przyjmując, że największe możliwości pozyskiwania inwestycji mają ośrodki największe, planiści, a przede wszystkim gospodarze tych ośrodków, powinni kłaść szczególny nacisk właśnie na przygotowanie planów zagospodarowania przestrzennego.

Jak zatem wygląda pokrycie kraju miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego? W 2005 roku mpzp obejmowały niecałe 20 proc. powierzchni kraju, a w połowie roku 2009 wartość ta szacowana jest na 35 proc. Sytuacja w największych miastach Polski pod względem gotowych planów przedstawia się następująco:

• Warszawa: 19,5 proc. powierzchni miasta – zgodnie z planami na rok bieżący i przyszły; do końca 2010 roku liczba ta ma wzrosnąć do 25 proc.
• Kraków: 15,4 proc.
• Wrocław: 32 proc.
• Lublin: 44 proc.
• Gdańsk: 57 proc.

W świetle powyższych danych oraz mając na uwadze fakt, że mpzp często obejmują tylko poszczególne skrawki obszarów gmin, dochodzimy do wniosku, że dbałość o ład przestrzenny w polskich ośrodkach miejskich nie należy do kwestii priorytetowych.To z kolei wpływa w sposób bezpośredni oraz pośredni na ...